作者:杭州特价房7月29日(下周一钱塘新区和萧山将出让6宗涉宅地块其中钱塘新区新湾街道、金沙湖各1宗萧山世纪城核心区、市北、蜀山、空港核心区共4宗。
本次土地出让也是“限房价、限装修”双限土拍政策的首次土地出让本身就颇有看点加上本次出让地块均较为优质在新政下地块是否还能受到热捧引发争夺我们拭目以待。
出让地块概览
市北西单元兴议区块B-23地块
地块东至规划萧邮路南至规划兴九路西至规划风情大道防护绿带北至规划B6路。
出让面积平方米容积率2.4建筑面积平方米总起价万元起始楼面价元/㎡。封顶楼面价元/㎡新房毛坯最高均价元/㎡毛坯最高单价元/㎡精装限价元/㎡。
地块居市北单元核心位置近滨江翡翠之星项目直线距离地铁1号线滨和路站约1.8公里。距离杭州市滨和小学约1医院约2.2公里。
周边地块出让方面今年3月29日绿城以楼面价元/平另有自持22%拿下市北西单元兴议区块B-16地块。周边德圣博奥城、保利霞飞郡二手房挂牌均价元/平左右。
新湾街道抢险湾东商住用地地块
地块位于钱塘新区新湾街道南至复兴路西至抢险湾绿带北至横一路。
出让面积平方米容积率2.4建筑面积平方米需配建酒店不小于㎡。地块总起价万元起始楼面价元/㎡封顶楼面价元/㎡新房毛坯最高均价元/㎡毛坯最高单价元/㎡精装限价元/㎡。
地块位于宋都新宸悦府北面距离在建地铁8号线新湾站约1公里左右。今年2月1日融创以32.31%溢价、楼面价元/平拿下杭大江东储出[]4号核心区北一路北商住用地。
升级钱塘新区后大江东新房一直维持较高热度龙湖江与城高层创下第11个万人摇中签率仅2.3%近期结束登记的大江东纯新盘德信大江壹号整体中签率低至2.56%。
空港核心区1号地块
地块位于东至潮都西路南至空港新城城市示范村[南阳区块]二期西至南阳大道北至港城大道。
出让面积平方米容积率2.1建筑面积平方米需配建公租房方商业方。地块总起价万元起始楼面价元/㎡封顶楼面价元/㎡新房毛坯最高均价元/㎡毛坯最高单价元/㎡精装限价元/㎡。
地块位于德信浙旅天空之翼项目对角紧邻地铁1号线延伸段南阳大道站轨道交通出行优势明显。
周边新房项目主要是德信浙旅天空之翼和德信时代公馆天空之翼已经基本清盘高层均价元/㎡小高层元/㎡均含装修标准元/㎡时代公馆叠排毛坯均价元/㎡高层均价元/㎡含装修标准元/㎡。
世纪城核心区SJC-03/04/05/06/09/11地块
地块东至永晖路、南至经二十一路、西至纬二十一路、北至飞虹路。
出让面积平方米容积率2.78建筑面积平方米有社区养老院、公共绿地、停车场等配建要求。地块总起价万元起始楼面价元/㎡封顶楼面价元/㎡新房毛坯最高均价元/㎡毛坯最高单价元/㎡精装限价元/㎡。
地块位于顺发美哉美城和顺发和美家之间距离地铁2号线飞虹路站约米距离奥体博览城1.5公里。
钱江世纪城M-04地块年3月出让由保利破百亿成交至今仍是萧山总价最高地块。板块新房项目有保利澄品最新一期开盘均价元/㎡精装元/㎡。
蜀山西单元C-7地块
地块东至规划崇化路南至规划沿河绿地西至规划小白线北至南环路。
出让面积平方米容积率2.6建筑面积平方米有商业、公租房配建要求。地块总起价万元起始楼面价元/㎡封顶楼面价元/㎡新房毛坯最高均价元/㎡毛坯最高单价元/㎡精装限价元/㎡。
地块位于平安蜀山项目西侧距离地铁2号线潘水站约1.5公里距离汇德隆约1公里周边有朝晖小学、萧山区第一实验小学等。
6月24日平安以14.65溢价率、楼面价元/平拿下萧政储出[]21号蜀山西C-26地块距离本地块约米。附近在售项目主要是德信市心府高层均价元/平含元/平装标。
下沙中心区单元JS-10地块
地块区位
地块现状
地块位于钱塘新区下沙街道北至天城东路西至沙南路南至海通街东至海达南路。
出让面积平方米容积率2.8建筑面积平方米地块总起价万元起始楼面价元/㎡封顶楼面价元/㎡新房毛坯最高均价3元/㎡毛坯最高单价元/㎡精装限价0元/㎡。
金沙湖地块为二次挂牌该地块原定于4月26日出让最终因故终止此次再度挂牌。
地块距离地铁1号线金沙湖站直线距离约米占领金沙湖湖景资源板块内城市界面现代、龙湖天街等配套已经很丰富板块已经断供多年本次地块出让也是颇为引人瞩目。
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