多盘撞车情况下，红盘还是红！
上周，锦尚和品府与滨融府的收官房源前后脚登记，皆触发社保排序。
昨天，滨融府率先公示登记结果：最终组家庭入围，中签绿10.51%，无需限售5年；其中，普通家庭需要社保个月，顶格入围。
截至发稿时，锦尚和品府还未公示结果。虽然这次锦尚和品府有套的供应量，同时还有滨融府、御尚华庭等项目的对冲，但从目前已知的情况是大概率触发社保排序，可见核心区内的改善需求依然旺盛。
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面对热度不减的楼盘，是参与还是选择其他“避高峰”，这是年底开盘潮留给购房者的“灵魂拷问”。事实上，从近期几个楼盘登记情况看，分化是相当明显的。以本月为例，月初，勾庄的映月璟园触发社保排序，无房家庭入围最低63个月社保，整体中签率10.63%；随后，大关的望品公寓登场，普通家庭需个月方能入围，整体中签率13.85%；再到最近滨融府的顶格社保以及锦尚和品府触发社保排序……
滨融府效果图图源：透明售房网大家公认的热盘划定的入围社保线都不低，且中签率也在限售红线附近徘徊，社保月数较低的家庭只要一冲动，就有可能进去陪跑；即便是入围的家庭，也是参与了一个幸运者游戏。但与此同时，杭州新房市场上依然充斥着“捡漏”的机会。地处三塘板块的御尚华庭也是主城区内地段、配套尚可的改善型楼盘，套房源中签率达43.79%；金沙湖的杭臻源筑算是目前板块内供应“独苗”，套房源中签率高达78.6%，一站之外开发区的湖印光年府最新出炉的中签率是37.37%。如果眼光再往外围一些的区域看，钱塘新区大学城北、富阳、临安、临平等绝大部分楼盘中签率都比较高，甚至不用摇号。
湖印光年府效果图图源：开发商供图对于急着买房的购房者来说，选择不同就有可能“一脚天堂，一脚地狱”。
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千万别灰心，只要耐心持币待购，机会永远有。随着年全年收官战到来，年底一波开盘潮还将持续。到昨天下班前，市场上还有近20个楼盘登记中或即将开启登记，这当中有热门的，也有正在搞促销的，从某个角度看，也不失为一个上车“窗口期”。目前已经领证待公示销售方案的项目有：西湖区之江转塘板块的溪悦云和园，拱墅区祥符板块的望林府，富阳区富春板块的江畔锦园、银湖板块的瑞源邸，萧山区临浦的君铂府、瓜沥的尚品华章府、南部新城的漫悦轩以及临安青山湖板块的星悦城。预计，大部分项目摇号难度都不会太大，要着重
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