本期看点
政策动态
●《东莞市自然资源局关于实施点状供地助力城乡高质量融合发展的实施意见（试行）》政策解读
●东莞市人民政府办公室关于印发《东莞市深化“放管服”改革持续优化营商环境年实施方案》的通知项目动态
●本周东莞共发布9个项目动态：前期服务商招引/采购公告1项，面积21.44万㎡；更新单元划定方案公告1项，面积12.18万㎡；土地和房屋权籍调查成果公示2项，面积17.3万㎡；“1+N”总体实施方案公示4项，面积5.5万㎡；工程建设项目用地计划公示1项面积4.5万㎡。
行业动态
●东莞市清溪镇召开“工改工”工作推进会加速推进“工改工”打好“拓空间”主动仗
●东莞市发改局到洪梅镇考察调研城市更新和土地整备工作
●深度城市化是东莞高质量发展的必由之路
市场资讯
●本周无土地成交；
●本周无土地供应。
01政策动态
1.《东莞市自然资源局关于实施点状供地助力城乡高质量融合发展的实施意见（试行）》政策解读
发文机关：东莞市自然资源局
发布日期：年03月07日
主要内容：
官方解读！东莞实施灵活点状供地新政
2.东莞市人民政府办公室关于印发《东莞市深化“放管服”改革持续优化营商环境年实施方案》的通知
发文机关：东莞市人民政府办公室
发布日期：年03月07日
主要内容：
东莞：30%以上新增产业项目实行“标准地”供应
02项目动态01前期服务商招引/采购公告东莞市桥头镇中心片区04更新单元（盛达片区）
项目位置：东至规划路，南至桥光大道，西至友谊路，北至文明路
项目面积：㎡
服务内容：编制概念规划方案、编报更新单元划定方案、核查和确认不动产权益、征询不动产权益人意愿、拟定拆迁补偿方案、确定政府（集体）综合收益、编报挂牌招商方案。
服务期限：合同签订后三年，如因外部原因不能按期完成，可书面向采购人申请并经采购人书面同意后可延期，延长后总的服务时间不能超过五年，到期还不能完成则采购人有权解除合同，期间造成的损失由中标人自行承担，采购人不支付任何费用。
02更新单元划定方案公告东莞市洪梅镇河西片区居住类更新单元10
项目范围：位于水乡洪梅镇河西示范片区，单元东至生态路，南至桥西路，西至望沙路，北至支八路
更新单元面积：m
规划建筑面积：m
贡献面积：m
更新方向：居住和商业用地
03土地和房屋权籍调查成果公示东莞市塘厦镇沙湖社区麒麟岭路传统产业类更新单元
项目位置：位于塘厦镇沙湖社区，单元范围东至大结岭路，南至大岭边路，西至新苑南路，北至麒麟岭路
标图建库号：
更新单元面积：m
凤岗镇三联村、、“三旧”改造单元
项目位置：位于凤岗镇三联村
标图建库号：、44190011
更新单元面积：m
04“1+N”总体实施方案公示东莞市鸿福商业综合楼（-2）改造项目
项目位置：位于东莞市莞城街道旗峰路与东城路交汇处
标图建库号：-2
项目面积：m
规划建筑面积：.3m
更新方向：商业金融业用地
改造方式：合作改造
拟改造情况：改造后，该宗土地将用于商业金融业用地，用地面积为.7m，容积率为2.8，预计改造后的综合效益万元。该项目有.3m米用于公共设施用地，包括公共绿地.6m，广场用地m，道路用地26.7m，由东莞市鸿福实业发展有限公司同步实施建设后无偿移交给莞城街道办事处。
改造主体：东莞市鸿福实业发展有限公司，成立于年09月15日，主要经营范围为餐饮服务（凭有效许可证经营）等。
东莞市莞城街道天源电脑城更新项目
项目位置：位于东莞市体育路78号
标图建库号：4
项目面积：m
规划建筑面积：m
更新方向：商业金融业用地
改造方式：合作改造
拟改造情况：改造后，该项目土地将用于商业金融业用地m，容积率为5.5，建筑面积为m，该项目.4m用于公共设施用地，分别为广场用地.3m、社会停车场用地.6m及道路用地.5m。由东莞市凯源实业发展有限公司同步实施建设后无偿移交给莞城街道办事处。
改造主体：东莞市凯源实业发展有限公司，经查询，该公司关联的企业为东莞市世博集团有限公司，是一家多元化的民营企业集团。业务范围涉及IT电子、信息网络、印刷、工程建筑、酒店餐饮、物业管理、商业文化等项目。
凤岗都市丽人玉泉工改工项目
项目位置：位于凤岗镇竹塘村玉泉工业区
标图建库号：
项目面积：m
规划建筑面积：m
更新方向：一类工业用地
改造方式：自行改造
改造主体：广东都市丽人实业有限公司
拟改造情况：改造后，该宗土地将用于一类工业用地、道路、绿地等用途。其中，1、m的一类工业用地（02-06)由东莞市人民政府拟采用协议方式供地，由广东都市丽人实业有限公司自行改造。2、m的绿地（02-06）和26m的道路用地，由广东都市丽人实业有限公司实施后无偿移交给凤岗镇人民政府。项目改造后总计容建筑面积为m，容积率3.5。其中，地块内保留一栋建筑物，该建筑不动产权证号为︰粤房地权证莞字第号，证载面积.2m，余下建筑全部拆除进行改造。新增计容建筑面积为.8m。项目投产后预计年产值达到万元。
东莞市元瑞置业有限公司“工改工”项目
项目位置：位于清溪镇铁松村深水路2号
标图建库号：、
项目面积：m
规划建筑面积：m
更新方向：一类工业用地
改造方式：自行改造
改造主体：东莞市元瑞置业有限公司
拟改造情况：改造后规划用途旁工业用地面积.38平方米、道路用地面积.45平方米。其中规划为道路用途的用地面积.45平方米，改造后由改造主体负责拆除平整土地，与国有用地面积.33平方米一并在供地环节交由清溪镇人民政府无偿收回国有土地使用权;规划用途为工业的用地面积.38平方米拟采用协议出让方式供地，东莞市人民政府拟采用协议出让方式供地，重新约定使用权的最高使用年限50年，由东莞市元瑞置业有限公司采取权利人自改方式进行改造，投入改造资金万元。改造后，该宗工业用地的计容建筑面积为.33平方米，容积率为3.5，预计年产值将达到0万元。
05工程建设项目用地计划公示东莞西站望牛墩单元土地整备项目
项目位置：位于东莞市望牛墩镇下漕村
项目面积：.3m
用地性质：R2（二类居住用地）
改造方式：合作改造
规划使用条件：容积率≤4.1；建筑密度≤32%；建筑高度≤m；绿地率≥30%项目性质及立项批准文件：安置房建设项目、《东莞市发展和改革局关于东莞西站望牛墩单元土地整备项目拆迁安置房一期工程可行性研究报告的批复》（东发改望投审〔〕6号）
03行业动态1.东莞市清溪镇召开“工改工”工作推进会加速推进“工改工”打好“拓空间”主动仗
3月7日，东莞市清溪镇召开“工改工”工作推进会。会议研究部署今年“工改工”工作，要求解放思想，统筹谋划，把“工改工”作为城市更新的重要抓手，为清溪产业腾挪新发展空间，着力提升城市形象和发展竞争力，推动经济社会实现高质量发展。清溪镇委书记叶锦锐，镇长沈志攀，镇委副书记李胜堂，镇委委员梁伟光、谢文达，以及相关职能部门、村（社区）负责人参加了会议。
会议首先汇报了清溪镇今年“工改工”项目谋划工作情况。据了解，自年起，东莞市以低效镇村工业园改造为核心，实施“工改工”三年行动计划，力争三年完成“工改工”拆除平整亩，开工建设产业用房万平方米以上。年，清溪镇“工改工”拆除平整任务为亩。目前清溪镇正全力攻坚“工改工”，积极推动土地整备工作，开拓更大空间布局城市发展，加快打造现代产业体系。
随后，与会相关部门、村（社区）介绍了“工改工”项目进展情况，提出了工作困难和诉求，并围绕创新模式、机制保障、提高收益、平衡利益等各方面提出了意见和建议，共同探讨和谋划“工改工”工作的新思路、新方向。
清溪镇委书记叶锦锐指出，进入新发展阶段，要在新发展格局中实现高质量发展，拓展城市发展空间是关键。而推进“工改工”，有助于切实提高土地资源利用效率，进一步拓展产业发展新空间，优化农村人居环境，推动镇村经济实现高质量发展。
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