在长沙，有一种快乐，叫住在主城区。
主城区有着成熟的商业、便捷的交通和悠久的教育，保留着城市的烟火气息。
不过，与此同时，主城区也面临着房屋老旧、街道杂乱、生活娱乐设施不全等问题。
而城市更新，就增加了主城区的宜居性，既能留住烟火气，又能提升城市形象，对于片区居民来说是一大利好！
城市更新，书院路旁藏着“宝藏盘”!近日，《长沙市城市更新专项规划（-）》出炉，该规划是长沙市城市更新工作的纲领性文件，共包括8大更新板块，具体到30个片区。其中：位于南湖新城的书院路赫然在列！
书院南路片区更新以综合整治、功能提升为主，形成绿色生态景观和休闲游乐为特色的宜居滨江区，提升居住、商业功能，形成具有一定商业商务功能的城市核心延伸段。
图中蓝色覆盖区域为核心区域，其他为外围区域。
值得注意的是，位于城市核心区的书院路片区，东至芙蓉中路、西到潇湘中路、南抵南湖路、北临五一路，占地规模约5.02平方公里。
书院路片区将以综合整治、功能提升为主的方式实施更新，形成商务商业和休闲游乐为特色的宜居滨江区，具有商业商务、居住休闲功能的城市核心延伸段。
俗话说：“一条书院路，半部天心史”，书院路可以说见证了长沙的繁华。
它也是长沙一条特具“文化味”的主干道，北起广为人知的南门口商圈，南至以城市生态绿肺而著称的新开铺，中间有举世闻名的伟人母校湖南第一师范，格外引人瞩目，已经成为热门网红打卡地！
如今的书院路，破旧路面翻新提质了，沿线环境美化了，人行道变成绿色飞扬的林荫大道，三条地铁线临近设站与之“接轨”，变得更便捷、更生态、更宜居。
在这里，既有长沙老城的繁华，又有历史的烟火味。书院路侧，南门口鲜衣怒马，东瓜山美食飘香，书声琅琅……
去年，南湖新城片区火车头公园的江景地块一举刷新长沙楼面价天花板。今年，南湖新城将有三宗涉住宅用地和一宗纯商业用地亮相，并且地块位置与质素都尚可。
就在南湖新城核心、书院路旁，还藏着一个“宝藏盘”——招商华发天汇，均价只要元/㎡，入手正当时！
置业首选，主城买房选这里！年，想在长沙主城区买房，首选招商华发天汇。
目前，长沙各板块限价不断攀升，刷新新高。1.5万/㎡的价格，可以买到梅溪湖二期、大王山等二环外板块。
而招商华发天汇，以同样的价格，可以买到主城区，现有的生活配套近在眼前，不用像新城区一样“画饼”，即买即享受！
项目周边约3公里范围内，涵盖了天心阁、白沙井、第一师范、杜甫江阁、橘子洲、湘江风光带，坡子街、太平街、黄兴路步行街、解放西路酒吧街、冬瓜山等，是人潮集聚的核心地带。
而且项目离湘江也很近，步行约米就可到达湘江边。下班以后，可以约上三五好友，去湘江风光带散散步、吹吹风，也可以去南郊公园走走，吸氧吸到饱。
重要的是，项目距离已经开通的地铁4号线碧沙湖站仅约米，步行约6分钟即可到达！
另外项目周边还有3条地铁线交汇，距离侯家塘站约1.8公里，是地铁1号线和3号线的换乘站；距离黄土岭站距约1.5公里，是1号线和4号线的换乘站；不管是去往星沙、洋湖、大学城、岳麓山、开福北、省政府南等板块都快速到达。
至于许多人关心的教育，项目周边聚集了雅礼书院中学、南湖小学、仰天湖小学、湖南省第一师范附属小学、长沙理工大学等学校，学府环绕，文墨飘香。（具体学区划分，以教育局官方文件为准）“四大名校”中的雅礼和长郡中学本部距离项目也仅约3公里。
比起新城区，老城区的学校生源通常更少，老师通常更稳定，更有经验，良好的教育氛围，也只能在这样成熟的老城片区才能完全体现出来了！
更何况，不久前南湖新城24号南地块挂牌，不限价。意味着南湖新城很有可能是长沙D一个突破3万/㎡价格的区域。
在这里，元/㎡的招商华发天汇，可以说是长沙主城区的绝版价位，年置业首选！
-㎡准现房，年底交房！目前，招商华发天汇主推户型为-㎡精装住宅，均价元/㎡，为准现房，预计年底交房。感兴趣的各位可以前去一睹芳容！
户型都设计得很好，非常实用，无论是2孩家庭，还是3孩家庭都十分合适。具体户型图如下：
建面约㎡户型图，仅供参考
建面约㎡四房，层高约2.9米，套内使用面积高达.5㎡，得房率约85%，得房率较高！还配有独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
4室可以一步到位，适合改善型家庭。2卫的设计解决了抢卫生间的尴尬，也保证了主人生活的私密性。
建面约㎡户型图，仅供参考
建面约㎡三房，全明户型，通风采光都很好，卧室全飘窗，温馨明亮。
精装修方面，项目装修所选材料，皆为科勒、TOTO、方太、蒙娜丽莎、罗格朗等国际知名品牌。
且卧室配备分体空调系统、厨房凉霸、中央吸油烟机油烟净化系统、可视对讲等。精心打磨每一个细节，为业主营造高品质人居生活！
样板间实拍图，左右滑动
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