武汉，一座依江而建的城市，长江，为火热的武汉注入柔情，也为武汉带来了全国最大的江滩公园。江与城，江与人，密不可分，发展在此，生长在此。
“倚江而居，择水而栖”是武汉人生活的写照。南岸与北岸，相望的滨江，是武汉最具价值的核心带。
▲武昌滨江全景（图源：网络）
近年，随着城市化进程的脚步不断加快，武汉城市建设愈加突飞猛进，内环中心豪宅林立，高端商业盘踞，融合汇入城市塔尖价值圈。二环，借助紧邻城市内核的优势地段，坐享完善的各项配套，综合商超，医疗教育、轨道交通等，成为适宜生活的居住带。
▲武汉滨江夜景
于是，在这里，能看到品牌开发商的云集，他们争先恐后入驻；在这里，能看到商业的业态与档次在不断提升，品牌旗舰强势铺排；在这里，能看到交通网络密集成网，日渐通达；在这里，置业的族群从以老武汉人为主，到新老武汉人“旗鼓相当”，他们的置业喜好，都在一代又一代产品的更新换代中体现出来。
有武汉文脉之称的“武昌”，在这一轮的变革更新中，同样呈现出了不同速度的发展。就武昌中心而言，早期，伴随着武汉城市旧改大规模的启动，身居内环的徐东板块铸就了多年的繁华盛景；多家商业的围聚，使得其配套资源更上层楼，内环价值飙升。近年，武昌中心城区已拥有长江二桥和二七长江大桥；长江隧道及长江公铁隧道；多条地铁线路贯通等立体交通网络。
桥梁、隧道及地铁多维交通的打造，加快着武昌中心城区发展的步伐。
彼时，杨园身在其中，低调而沉静；或许它在寻求着一次机遇，待来时绽放。
而当长江主轴规划来临，武昌滨江迎来新一轮加速发展之际，杨园开始大放异彩。
▲长江主轴市域范围示意图（图源：网络）
作为武昌滨江的重点组成板块，也是与二七滨江相望的“南岸”居住区，杨园成为了年上半年武昌楼市当仁不让的“主角”之一。
01
杨园“转身”
业内曾这样形容：“未来，杨园必将是武昌滨江绝对的C位”，足见其在区位上的特殊性。
此前，在武昌滨江的推进发展历程中，杨园的步伐较缓……现今，它如何实现华丽“转身”，全面发力的杨园，又将给武昌滨江带来什么？
首先，简单认识下杨园。杨园位于武昌北大门，长江大桥与二七长江大桥之间，三大主干道（临江大道、和平大道、友谊大道）纵贯区域，南北连接内环线，直通武昌与青山。隔江相望为二七滨江商务区，被称为“最佳长江观景阳台”。
▲杨园板块路桥干道（图源：网络）
早在年，杨园就被选定为设计创新区，未来将竖立起米高的智慧双塔。定位重点发展工业工程设计，整合区域桥梁、道路、地铁、船舶、钢铁、建筑等设计资源，以铁四院、武钢设计院、船舶设计院等设计机构为触媒，创造一个新的交流合作平台，打造“世界工程设计之都”。
年，武九铁路北环线正式启动拆除，让曾受轨道掣肘的武昌沿岸从“背江”实现了转向，步入“面江”时期。“背江”时代的完结，形象的让杨园板块实现了“转身”。
环线圈定中心、地铁辐射繁华、桥梁带来飞跃……立体交通格局的到来，让杨园在内核上发生着改变。现今的杨园，已可通达销品茂、群星城、武汉天地等商圈；教育资源上，拥有橡树湾幼儿园、铁四院小学等多所小学、中学及高等院校；邻医院、省妇幼徐东医院，逐见交通变革给居住生活带来了高度的便捷。
当然，“内核”的变化，不仅是全能配套的占优，还有城市规划带来的提升。年武汉规划建设长江主轴，全面规划长江市域段，重点围绕主城区段，打造城市交通轴、发展轴、文化轴、生态轴、景观轴，努力建设世界级城市中轴文明景观带。正处武昌滨江中心地带的杨园，将与武昌滨江商务区，汉口沿江板块、二七滨江板块共同组成长江主轴核心滨江阵营。
▲武昌滨江规划（图源：网络）
同属核心滨江阵营，杨园的发展较其它板块来说似乎略晚，但姗姗来迟的机遇却预示了杨园更大的价值潜力。这个位于长江主轴重点发展区，且承接武昌、青山两大滨江商务区的过渡板块，如今已迎来越来越多的企业入驻，区域繁华初显。
从“面江时代”到“硬核升级”，杨园板块正实现着由内而外真正的“转身”，武昌沿岸也完整进入滨江时代。杨园犹如一艘巨轮扬帆“入江”，它将成为武昌滨江在两岸较量中制胜的关键，给武昌滨江带来更大的未来价值。
02
南岸升值居住升级
作为武汉重要的城市资源，长江的特殊性，已深深渗透到这座城市的发展脉络里。依江而居是多少武汉人的居住向往，一方面，从小在江边玩耍成长的时光是深藏于武汉伢骨子里的记忆情怀另一方面，武汉是一座以长江为名的城市（江城），长江为人居带来的塔尖价值早已彰显。
▲武汉滨江实景一览（图源：网络）
汇聚城市景观、历史文化和商业资源为一体的地方，价值一直不容忽视。
长江主轴定调“两岸齐飞”，武昌滨江在杨园的发力下，两岸步入“争锋”时期。曾有人认为江北沿岸发展早，汉口滨江已较为成熟；相比起来，武昌滨江则还有很大价值空间。未来的武九铁路北环线将成为江南绿道，从大东门到戴家湖，打造长约17.1公里的生态文化景观长廊。除了商务，武昌滨江更增添了适宜指数。
现在的杨园，车程10分钟便可到达徐东商圈、周边多为名校及高端社区，尽享生活便利。景观优越，闹中取静，是不可多得的城心滨江纯住区，也是滨江高端人居聚集地。多家品牌房企进驻杨园，不仅着眼于一线江景的稀缺地段，更看重其内环配套，及发展潜力。
保利集团，央企品牌房企，多年来深耕武汉市场积累了良好口碑。于近年重磅打造的保利江锦，正处长江主轴核心段杨园，步行百米即可到达江滩。项目采用半围合式、垂直于长江的规划设计，推出三房、四房、五房，含南、西、北三面°观江户型，呈现“轻奢”高端住宅……保利江锦一经入市便凭借绝佳的江景资源，完备的核心配套，“豪宅级”高品质产品等优势，展现出超凡的综合实力。在现今市场上，拥有一线滨江核心价值，且性价比超高的住宅产品，确实一房难求，因此保利江锦开盘便备受购房者追捧，人气持续上升，销售全线飘红，市场表现可圈可点。
▲保利江锦样板间实景图
家住徐东的叶女士十分庆幸自己在5月成功购买到了保利江锦。她买房主要是为孩子准备婚房，而“一碗汤的距离”则是她这个70后准婆婆奉行的置业准则。叶女士对乐活菌表示，自己住在欧洲花园，亲戚朋友们也大多住在徐东，四美塘，积玉桥附近，在总价和单价都合适的前提下，以徐东为圆心自然是首选。但在跑遍了积玉桥、沙湖、青山为数不多的推盘项目，甚至看了个别二手次新房之后她发现，市场上能供她选择的、符合她的设定的项目并不多。一来，二手房在这些板块倒挂的比较严重，买了不划算，且准儿媳妇心里多少还有点儿膈应；二来，景观资源优越，配套齐备、交通通达的项目更是屈指可数。直到她走进杨园，看到了保利江锦的样板间，当即便被江天一色的壮丽景色所吸引，这样的房子小年轻们准喜欢。在对周边配套进行了实测之后，叶女士认定保利江锦是最为匹配的选择。
▲保利江锦实景图
在营销中心现场，置业顾问还对乐活菌表示，像叶女士这样选购杨园的购房者并不在少数。他们来自积玉桥、沙湖、徐东等武昌中心板块，之所以考虑杨园，首要因素是离武昌中心近，符合他们的地域居住习惯；其次，他们对杨园板块已有新的认知，且看好其滨江纯住区的良好氛围；再次，一线江景属稀缺资源，必将给房产带来高保值条件；最后，周边商圈临近，配套完善，生活便捷度高。
保利江锦正处在杨园核心，集合板块各方面优势资源，在上半年实现热销多套，去化率超九成，一路飘红的销售成绩，是杨园板块价值在市场表现的最好印证。
▲保利江锦效果图
乐活菌认为，保利江锦热销现象的背后，得益于既有的城市配套和强大的产品力，也得益于它所在板块蕴藏的无数可能。首先，武昌滨江多维规划利好与建设发展，无论从地段附加值还是产品来说，武昌滨江都表现出巨大的潜力，也将会是未来武汉发展的聚焦点。相比对岸二七滨江的商务定位，武昌滨江则侧重于生活居住。其次，在全能配套，立体交通等优势下，高占比的绿化覆盖营造出健康生态环境，也为武昌滨江的宜居指数再次加码。最后，也是最重要的一点，深耕武汉市场多年的保利集团，深度参与了近年来武汉城市更新的各个阶段的开发建设，先后在武汉三镇打造的不同的产品都堪称精品。他们深谙武汉人的居住需求，并不断的革新人居理念，本次保利江锦的推出更是顺应了城市发展脉络，占据武昌滨江核心优势，以优于二七滨江的高性价比，成功赢得购房者的青睐。
▲武昌江滩公园
综上，热销背后是保利江锦项目综合实力的体现，除了区位规划、健康绿化、央企品牌等优势，在居住产品上，项目也是匠心打造，细节无不展现出其卓越的品质。其一，大飘窗、大景观阳台等的运用，让户型以°巨幕视角全景展现，一线滨江风光尽收眼底。其二，以“绿色健康家”为理念，从视、听、触、感、觉、知六个维度打造健康、舒适的高端居家环境。其三，小区配置了近㎡阳光绿地花园，营造全龄化儿童活动空间，让亲子时光更加自然有趣，绿色宜居。
目前保利江锦临江大道入口已修建完工（如下图），距离江滩近在迟尺。
▲保利江锦临江大道入口
当杨园遇见保利江锦，是区域价值与现代人居的完美结合；当保利江锦遇见杨园，是卓越产品在区域实现了最佳展现。已走过半程，保利江锦一路热销，战绩骄人，这不仅印证了市场对项目综合实力的认可，更体现着置业群体对未来滨江价值的信心。
保利江锦不仅给楼市带来了口碑与品质俱佳的高端住宅（目前住宅部分已清盘），下半年，项目还将推出更具价值空间，更具市场冲击力的“神秘新品”……放眼武汉滨江天际线，在长江主轴核心范围内，最为值得出手的极致享受型的产品即将全新呈现，敬请期待。
城市规划给武汉人居带来了全新的格局，杨园以优雅绚丽的“转身”让武昌滨江完整步入新轨道。保利江锦作为杨园核心代表项目，以优异的市场表现燃动武昌滨江，欲迎更大飞跃。
文章来源:新浪乐居
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