年 一天，武汉原计划出让11宗土，最终仅有9宗地挂牌出让。
其中P（）号地块（位于武昌区）、P（）号地块（位于汉阳区）三环集团武汉客车厂两宗地块临时撤牌。
P（）号地块在撤牌前，保利已报价，碧桂园、龙光、城投已交保证金。该地块位于汉阳区汉阳大道以南、紫荆路以东、百灵路以西、墨水湖北路以北(三环集团武汉客车厂地块)，土地面积平方米，住宅、防护绿地用地，竞买保证金万元，起始价万元，起始楼面地价.44元/㎡。
地块需配建一处邻里中心，包括社区服务中心以及文化活动中心。
该地块距离地铁4号线十里铺站约米，距离王家湾商圈仅一站地铁距离，片区发展成熟，附近在售楼盘有纽宾凯汉city紫御、纽宾凯汉city云座等，均价元/㎡。
挂牌的9宗地块中，洪山区1宗、 陂区1宗、汉阳区1宗、硚口区2宗、江岸区2宗、武昌区2宗。
总出让面积约70.97万平方米（亩），起始总价约.12亿元。其中:
P（）号地块为加油加气站地块。P（）号、P（）号至P（）号五宗地块现场挂牌；P（）号至P（）号三宗地块为网上挂牌。
最终9宗地块全部成交。
1.P（）号竞得者为湖北壳牌能源有限公司。
2.洪山区P（）号住宅、商服、公园与绿地地块
该地块位于洪山区青菱工业园内四环线以南，通用大道两侧，土地面积平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，现场挂牌出让，竞买保证金万元，起始价2万元，起始楼面地价元/㎡。
地块内将配建2所9班幼儿园、邻里服务中心等。
地块所在区域目前配套还很稀缺，发展不成熟，可以用荒凉来形容。附近仅有青菱西岸一个项目，目前已开工。距离最近的在售楼盘有万科保利理想城市等，均价元/㎡左右。
好消息是，该地块附近有远期规划的地铁32号线（金口线）。
3.武昌区P（）号住宅地块
该地块由武汉亘星资源有限公司底价竞得，成交总价万元，楼面地价元/㎡。
该地块位于武昌区坨塘路以北(电视机厂)，土地面积平方米，住宅用地，容积率按建筑面积与净用地面积的比值计算，建筑密度结合具体方案审定，网上挂牌出让，竞买保证金万元，起始价万元，起始楼面地价元/㎡。
该地块为亘星国际还建房用地，亘星资源公司是最近重组后的武汉产业投资发展集团子公司。
项目需在取得土地使用权后的两年内建房，并达到B级以上住宅水平。建成后将由相关 府部门以元/㎡的价格回购全部计容建筑面积，用于武昌区重点征收项目还建。
地块位于武昌核心，内环和 之间，西面约米是沙湖公园，东面约米是东湖，距离4号线东亭站和4、8号线的换乘站岳家嘴站均约米。周边在售的博译上坤云峯均价约元/㎡。
4.硚口区P（）号住宅、商服地块
该地块由湖北恒泰天纵置业有限公司竞得，成交总价040万元，楼面地价约.14元/㎡，溢价率约7.7%。
该地块位于硚口区园博大道与工农路交汇处(汉正西物流片)，紧邻宜家荟聚，警察公园和硚口区妇幼保健院等配套也近在咫尺。距离轻轨1号线竹叶海站约米，但是地块南边是铁路，会有噪音影响。
该地块面积平方米，住宅、商服用地，竞买保证金万元，起始价万元，起始楼面地价元/㎡。
该地块竞引来四家房企争夺，即恒泰天纵、保利置业、中建三局绿投公司、远洋地产。
项目需配一所6班幼儿园，建成后，将由相关单位以万元的总价回购商业办公房屋建筑面积㎡。
区域售和待售楼盘有万科华生公园大道和绿城华生桂语朝阳，均价约00元/㎡。
5.硚口区P（）号住宅、商服、科教、公园和绿地地块
该地块由广州华川实业发展有限公司（珠海华发集团）底价竞得，成交总价万元，楼面地价.42元/㎡。
该地块位于硚口区解放大道和古田二路交汇处(万人宿舍片)，紧邻武汉市第四十三中学，土地面积平方米，住宅、商服、科教、公园和绿地用地，竞买保证金万元，起始价万元，起始楼面地价.42元/㎡。
竞得人须先行启动规划中学建设，且在挂牌成交后的20个月内完成建设并交付。另需配建1所24班小学、2所幼儿园总班数不少于18班。
周边发展比较成熟，步行可达古田凯德广场，直线距离轻轨1号线古田二路站不到米，属于板块内比较优质的地段了。周边在售楼盘有美好名流汇、千禧城、金地悦江时代等，均价约17-元/㎡。
6.江岸区（长江新城起步区）P（）号住宅、公园与绿地地块
该地块位于长江新城起步区， 莺路以南、新区大道以北，游湖二路以东，游湖三路以西，土地面积平方米，住宅、公园与绿地用地，竞买保证金万元，起始价0万元，起始楼面地价.1元/㎡。需配建一所9班幼儿园。
7.长江新城起步区P（）号商服、公园与绿地地块
该地块位于长江新城起步区新区大道以南、朱家河路以北，团风湾路以东，兴盛路以西，土地面积平方米，住宅、公园与绿地用地。竞买保证金万元，起始价万元，起始楼面地价.65元/㎡。
值得注意的是，号地块与号地块捆绑出让，但实际相隔较远。
须引入不少于1家世界强前名的建筑类企业控股子公司区域总部入驻；且引入不少于1家交通运输部“交通强国建设试点单位”企业或其下属企业入驻；
此外，竞得人自持商服建筑面积占计容商服总建筑面积的比例不少于30%，自持年限不少于10年(自竣工验收合格之日起算)，且商服地块须先于居住地块开工建设并竣工验收。
P（）号西边是幸福烷产业园，北面是今年7月底由国华人寿拿下的P（）号地块，直线距离轻轨1号线藤子岗站和21号线幸福湾站都是差不多米的距离，有点远；区域住宅均价约元/㎡左右。
8.武昌区P（）号住宅、公园与绿地地块
该地块位于武昌区和平大道与才茂街交汇处(纺织器材村地块)，杨园板块，距离在建的地铁5号线杨园站约米，发展成熟。
地块面积平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率按计容建筑面积与净用地面积的比值计算，建筑密度结合具体方案审定，现场挂牌出让，竞买保证金40万元，起始价万元，起始楼面地价为.61元/㎡。
地块内需配建一所6班幼儿园、社区卫生服务站、文化活动站、社区服务用房。
项目建成后， 府将以00元/㎡的价格回购平方米的住宅，剩余部分住宅以元/㎡价格回购，用于武昌区三旧改造及重点工程房屋征收还建安置。
区域内在售楼盘融侨滨江城
天域
美域均价27元/㎡。
9.汉阳区P（）号住宅、教育地块
该地块位于汉阳区快活岭路以东，永丰环路以南，董家店路以西，富源路以北，靠近武汉西站，周边以工业园为主，生活配套欠缺，好在距离地铁4号线 金口站比较近。
土地面积104平方米，住宅、教育用地，竞买保证金万元，起始价万元，起始楼面地价.62元/㎡。
地块需配建一所9班幼儿园、一所18班九年一贯制学校。配置不少于个车位的公共停车场。
地块附近无在售楼盘参考，最近的项目直线距离长达距离2.2公里，即当代万国城MOMΛ，均价约15元/㎡。
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszyzl/5722.html
