年以来，临港的推地节奏比较快：3月拍了亩（商业用地亩、居住用地亩），即将到来的5月底又要拍卖亩。纳尼，临港亩商住用地的年度供应计划，提前7个月就能完成咯？
当然，这还不算啥！3月以来，临港已有4块地调规，其中3块涉及居住用地，这个量有点吓人噢~
调规地块①：临港J－02－05
地块位置：长江北路与嘉信路交界处西北侧，紧邻临港开发区企业服务中心。
调规内容：将地块原用地性质W1(一类物流仓储用地)调整为M1(一类工业用地)。
调整后的地块指标：暂无相关信息。
小编说：这块地的西侧，密布着江之源智能终端工业园、格莱特科技园、领歌智谷产业园等项目，所以这块地调为工业用地也不难理解。看来，临港的智能终端产业园范围在扩张噢~
调规地块②：临港E-01-03地块
地块位置：四川理工大学白酒学院（二期）以西。
调规内容：拟将地块原用地性质A31(高等院校用地)调整为R2（二类居住用地）。
调整后的地块指标：此前的“双城一期控规图”显示，四川理工大学白酒学院（二期）以西的那块地占地约亩，不知道现在面积变没。
小编说：从地理位置看，未来这里修建教师宿舍的可能性极大。当然，也可能是商品房配建教师宿舍的形式。只是对于购房者来说，目前这里的位置看上去“偏”了些。
（敲黑板，划重点：下面两块是重头戏，别错过！为啥呢？调规公告这样叙述它们的位置：位于宜宾临港经济技术开发区双城片区核心位置。赶紧来看看吧~）
调规地块③：临港SC-G-06-01地块
地块位置：护国路南侧，白沙翡翠城东侧，正对白沙湖公园。
调规内容：拟将地块原用地性质R2(二类居住用地)调整为SC-G-06-01（a)B1（商业用地）及SC-G-06-01（b)为R21（二类居住用地）的混合地块。也就是说，一块地，变成了两块地。
调整后的地块指标：来，上图更直接↓↓↓
小编说：调整后，（a）地块预计能带来5万方左右的商业，（b）地块预计能带来套上下的住宅。不出意外的话，它们构成的这亩地应该会整体推出。而这样的组合，对于开发商的吸引力相当大。
尤为值得一提的是，这里本就有白沙湖公园加持，距离临港新天地、宜宾天立国际学校、临港客运站也不远，所以一旦拍卖，趋之若鹜的房企必定不少。要知道，隔壁白沙翡翠城所在的G07-01地块，当初可是经过了91轮的激烈竞拍，成交价也高达元/㎡。
调规地块④：临港SC-I-01-02地块
地块位置：护国路南侧，紧邻白沙湖公园，正对临港新天地。
调规内容：和上一块一样，这块地也是一分为二。即拟将地块原用地性质R2(二类居住用地)调整为SC-I-01-02（a)B2（商务用地）及SC-I-01-02（b)R21（二类居住用地）的混合地块。
调整后的地块指标：来，上图更直接↓↓↓
小编说：作为商务用地的（a）地块计容建面达5.8万方，而（b）地块满打满算的话预计也能带来套左右的住宅，不过还要配建幼儿园等设施。当然，不管咋说，这已经一分为二的两块地总用地面积接近亩，加上位置不错，所以同样也非常值得期待。
无论从已拍、即将拍，还是调规的土地来说，临港近期的住宅土地储备相对来说是比较充裕的。加上预售/亮相的白沙鹭岛、白沙翡翠城后续房源较多，所以几乎可以预见，临港接下来的商品房供应量还是相当可观的。当然，若是白沙湖公园旁的两块调规地尽快入市，那么环绕此湖畔的楼盘就将达到4个（当然，不排除它们被同一家房企甚至是邦泰、鸿通拿下的可能）。届时，竞品带来的明显压力下，它们在价格、营销上的“较量”恐怕也精彩万分。
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