作者:昆明特价房刚开始就有好消息传来
盘龙区、西山区
这两个区要进行大开发改造
生活在这里的小伙伴有福了
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它们将如何开发建设
盘龙区将全面启动
东白沙河片区开发建设
青云街道东白沙河片区位于东三环与东绕城之间总面积为12.6平方公里总规划用地.5亩。片区区位优势突出是昆明的东部门户被称为“昆明第二只眼”。
该片区的开发对提升昆明城市形象和品质推进世界知名旅游城市和区域性国际中心城市建设以及盘龙区融入滇中新区发展战略承接昆明主城区与滇中新区的枢纽作用具有重要意义。
盘龙区将着力构建“南北呼应、两翼齐飞”发展格局
“两翼齐飞”之一翼即为“在东白沙河片区以三旧连片改造为抓手实施龙池、虹桥等城中村改造尽快完善片区路网、水电管网、公共服务等基础配套培育、引进优质产业项目为产城融合发展奠定坚实基础”。
盘龙区成立东白沙河片区开发建设专项领导小组
全面指导做好下一步片区开发建设
就东白沙河片区城中村拆迁改造等事宜上海大华集团、省城投公司参与片区改造建设片区发展涉及的公租房、医疗、养老用地等配套设施建设事宜片区建设涉及的东沟清理整治等相关事宜进行专题研究后明确了下一步青云街道东白沙河片区开发建设工作重点。
白沙湖片区规划效果图
下一步将由相关单位和领导牵头拟定东白沙河片区开发建设工作方案明确开发建设改造具体范围。总体要求是立足实际切实可行进一步细化。
西山区引入师大附中
提升马街区域价值
上个月西山区政府和云师大教育集团、云师大附中签署和合作办学框架协议双方同意在西山区创办师大附中西山校区。
有媒体已透露此次合作创办的云师大附属中学西山校区位于马街片区学校校址将在拆迁地块上兴建。
西山区为何在马街片区创办师大附中分校
广义的马街片区包括春雨路两侧到昆安高速以北的广大区域总面积近2万亩分布有众多老旧工厂和等待改造的城中村是西山区在主城范围内最后一片大面积可连片开发区域发展空间不小。实际上昆明市和西山区对马街片区的开发早已启动经过多年“退二进三”马街的老工厂已有不少搬迁片区内也有一些零星的房地产项目但总体规模不大对改善马街区域价值作用有限。
从前年底开始马街片区新一轮改造建设拉开序幕多个城中村被列入开发范围目前俊发集团在负责普坪片区、沙地村一级开发大华集团签约改造春雨路一带一级开发宝能集团取得了白沙地52号片区的城改资格这几个城改项可累计释放数万亩土地。如果没有意外马街片区有望在今年就开始土地供应。
马街片区开发空间虽然很大但由于远离主城核心城市基础配套薄弱区域内教育、医疗、商业等资源都比较缺乏居住价值难以体现地价、房价都没有太大想象空间从长远发展考虑西山区决定在马街片区创办师大附中分校。
名校对区域发展、地产开发的作用早已被实践证明从时间上推算师大附中西山区分校有可能明年就开始招生正好赶上马街片区开发高潮。
师大附中西山区分校落户马街后
哪些项目将会受益
俊发集团
在马街片区有两个项目一个是普坪片区城市更新土地一级开发项目一个是沙地村城改项目。
普坪片区城市更新土地一级开发项目总面积约亩项目南至石安高速路北临白沙地项目东至春雨路西至滇池西岸改造范围大致包含了西山区石英砂厂、明跃吉玻璃有限公司、乐桦砖厂、普坪拉丝厂等老旧厂区。
沙地村城改项目占地面积.85亩改造范围东至华苑路西至昆钢铁合金厂南至兴苑路北至昆石铁路。
马街片区几个大型改造项目位置图
大华集团
春雨路改造项目东至春雨路南至白沙地片区西至昆明电机技工学校、昆明电机厂小新村北至昭宗路总用地面积约亩净用地面积约.54亩用地范围包括了西山区城中村49号片区、昆明电池厂、云南变压器电器股份公司、昆明电机有限公司、昆明电缆集团股份有限公司等。目前该项目还处于开发前期准备阶段。
宝能集团
在马街片区的项目是白沙地土地一级开发项目占地亩。项目改造范围为春雨路以西南至发电厂、西至石头山、北至电缆厂临近地铁3号线。宝能集团年4月中标成为该项目的土地一级开发社会投资人目前项目一级开发已基本完成但土地迟迟未入市交易。
西山区52号片区城中村改造项目范围
西山区52号片区城改项目净用地面积亩片区东临新运粮河西至西三环南临兴苑路北至人民西路改造范围包含了沙地村、兴隆村居民小组、张家村一、二、三、四、五居民小组等。
52号片区分A、B、C、D、E、F六个地块开发其中A、D地块已被金地集团收入囊中剩余的B、C、E、F地块净用地面积约亩。
年1月西山区投促局发布消息称“新城控股意向到西山区投资建设商业综合体并对52号片区B、C、E、F地块有投资意向”。该片区虽尚未启动大规模开发但由于开发规模较大是西山区的重点招商区域。
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