武汉第三轮集中土拍官宣数据46宗地揽金.52亿
年12月24日，我市组织了本年度最后一场“两集中”揭牌活动，本场揭牌共成交土地13宗，成交土地面积49.50公顷，规划建筑面积.14万方，成交金额93.87亿元。至此，第三批集中供地正式推出的46宗房地产用地全部成交，成交土地总面积约.26公顷，规划建筑总面积约.99万方，成交总金额约.52亿元，我市第三批次集中供地工作圆满落幕。
本批次集中供地呈现以下特点：一是竞买企业更为多元化，除本土国企、央企外，香港瑞安、南京维恒、贵州汇和等一批境外、省外上市公司和民企也积极参与拿地，在我市对本批次项目竞买措施简化和优化的背景下，市场出现企稳回暖态势，企业对武汉市的未来发展充满信心；二是一批重点项目纷纷落地，本批次武船武昌湾项目、东湖高新电竞产业项目、东西湖创维基地等一批重点项目成功出让，按照这批项目的招商约定，未来将有新的世界强企业落户武汉，有效激发了实体经济的活力，为武汉市的经济发展发挥了积极的要素保障作用。
预计年度武汉土地市场累计公开成交各类用地共计宗（含房地产用地和工业用地），土地总面积约.56公顷，规划建筑总面积约.17万方，成交总金额将达.24亿元，土地面积、规划建面和成交金额分别较年同比增长2%、1%和3%，全年土地市场运行稳健，为我市“十四五”国民经济的高质量发展奠定了基础。
各区域总体供地情况如下：
东湖高新区（6宗）
P（）号地块由武汉联投置业有限公司拿下，成交总价47.28亿元，楼面地价.28元/平米，将修建花山河商业街。P（）号地块由武汉维佳置业有限责任公司（维佳集团）拿下，成交总价21.84亿，楼面地价.27元/平米。P（）号地块由武汉光谷新文化投资发展有限公司（武汉文投）拿下，成交总价6.57亿，楼面地价.71元/平米。须建一座电竞场馆，还要引进中国前10的游戏研发公司或其子公司入驻。P（）号商务金融用地由武汉明源云数字科技有限公司拿下，成交总价1.82亿元，楼面地价.33元/平米。P（）号地块由武汉光谷中心城建设投资有限公司拿下，号成交总价23.25亿，楼面地价.99元/平米；号成交总价1.59亿，楼面地价.01元/平米。青山区（4宗）P（）号地块由武汉楚中置业发展有限公司（青山国资集团）拿下，成交总价14.22亿，楼面地价.06元/平米。P（）号地块由武汉市绿色高质量产业投资有限公司（武汉红钢城商务城建设投资有限公司）拿下，成交总价6.52亿，楼面地价.34元/平米。P（）号地块交通服务站用地，由中核国宏智慧城市有限公司拿下，成交总价1万元，楼面地价.62元/平米，溢价率.98%。P（）号地块由武汉绿色城市发展有限公司（青山城建）拿下，成交总价37.37亿，楼面地价16.02元/平米，全部地上可售物业用于还建安置。经济开发区（5宗）P（）号地块由湖北东木地产有限责任公司拿下，成交总价9.43亿，楼面地价.98元/平米。P（）号地块，由富康城控股集团股份有限公司（贵州富康实业投资集团）拿下，成交总价5万元，楼面地价.68元/平米。是一宗旅馆用地，将引进1家“全球酒店”排行榜前20名的酒店。P（）号教育用地由武汉经开科创产业发展有限公司拿下，成交总价1.10亿，楼面地价.05元/平米。P（）号商务金融用地由武汉市雄韬氢雄实业有限公司拿下，成交总价万元，楼面地价.86元/平米。P（）号地块由武汉经开投资有限公司拿下，成交总价万元，楼面地价.27元/平米。黄陂区（11宗）P（）号地块由武汉市黄陂区城建投资开发有限公司拿下，成交总价10.85亿，楼面地价.39元/平米。P（）号地块由武汉昌索房地产开发有限公司（武房控股集团）拿下，成交总价2.53亿，楼面地价.27元/平米。P（）号地块由武汉青年城青鸿建设发展有限公司（卓尔控股）拿下，成交总价2.9亿，楼面地价.6元/平米，是一宗大学8折房用地。P（）号地块由武汉盘龙交通建设投资发展有限责任公司拿下，成交总价万元，楼面地价6.12元/平米。P（）号地块由武汉智华三鑫置业有限公司拿下，成交总价万元，楼面地价元/平米。P（）号地块由武汉智华三鑫置业有限公司拿下，成交总价60万元，楼面地价元/平米。P（）号地块由武汉市鑫坤泰置业集团有限公司拿下，成交总价万元，楼面地价.30元/平米。P（）号地块由武汉市鑫坤泰置业集团有限公司拿下，成交总价万元，楼面地价元/平米。P（）号地块由武汉市方氏置业有限公司拿下，成交总价万元，楼面地价元/平米。P（）号地块由武汉载源房屋开发有限公司拿下，成交总价万元，楼面地价元/平米。P（）号地块由武汉市双凤亭房地产开发有限公司拿下，成交总价万元，楼面地价元/平米。武昌区（4宗）武昌区P（）号三宗块由武汉城建瑞臻房地产开发有限公司（武汉城建+瑞安）拿下。其中号地块成交总价.98亿，楼面地价分别为46.41元/平米、.34元/平米；号地块成交总价2.29亿，楼面地价元/平米。该地块的保障性租赁住房将用于落实武昌区武船厂区一期A、B包建设项目保障性租赁住房指标。P（）号地块由武汉市政通实业有限公司拿下，成交总价万元，楼面地价18.12元/平米。江岸区（3宗）P（）号地块由武汉格律诗房地产开发有限公司（武汉花桥集团）拿下，成交总价5亿，楼面地价66.67元/平米。P（）号地块由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司拿下，成交总价9.56亿，楼面地价.27元/平米。P（）号地块由星海地产拿下，成交总价5.9亿，楼面地价.57元/平米。硚口区（2宗）P（）号由武汉汉江湾实业有限公司（硚口国资委）拿下，成交总价7.45亿，楼面地价元/平米。P（）号由武汉汉江湾实业有限公司（硚口国资委）拿下，成交总价2.28亿，楼面地价元/平米。江夏区（3宗）江夏区P（）号地块由武汉庙山投资集团有限公司（江夏经济开发集团有限公司）拿下，成交总价5.35亿。其中号地块总价4.45亿，楼面地价.89元/平米；号地块总价万元，楼面地价.27元/平米。P（）号地块由湖北康裕健康产业集团有限公司拿下，成交总价137万元，楼面地价元/平米。蔡甸区（3宗）P（）号地块由湖北东方房地产开发有限公司（东西湖啤酒集团）拿下，成交总价3.91亿元，楼面地价.44元/平米。P（）号地块由武汉万龙房地产开发有限公司拿下，成交总价0万元，楼面地价.14元/平米。P（）号地块由蔡甸城建投资开发集团有限公司拿下，成交总价万元，楼面地价元/平米。汉阳区（1宗）P（）号地块由武汉市坦达工程项目管理有限公司（汉阳控股集团）拿下，成交总价万元，楼面地价元/平米。东西湖区（3宗）P（）号地块由南京维恒置业有限公司（创维集团）拿下，成交总价10.74亿，楼面地价.06元/平米。P（）号地块由临空港城建拿下，成交总价万元，楼面地价.30元/平米。P（）号地块由武汉乘风塑胶有限公司拿下，成交总价万元，楼面地价元/平米。汉南区（1宗）P（）号商服用地由武汉经开通航卫星产业建设投资有限公司拿下，成交总价2.67亿，楼面地价.72元/平米。12月24日土拍结果：13宗地块全部底价成交土拍看点：
P（）号地块由武汉市政通实业有限公司以底价万元竞得，楼面地价18.12元/㎡，溢价率0%。项目位于武昌区中北路，最大计容总建筑面积控制在18.69万平以内，配建一所9班幼儿园，体量较小，但位于武昌内环，寸土寸金。临近万达广场、楚河汉街、沙湖公园、首义公园、医院等配套，周边有安顺花园、长城汇等成熟小区，居住氛围浓厚、周边配套成熟，出行十分便捷。
具体地块信息如下：P（）号地块位于武汉经济技术开发区50R2地块，用地面积.44平方米，建筑面积21.34万方。竞得人自持全部计容总建筑面积用于建设租赁住房，自持自竣工验收之日起5年，不得整体或分割转让、销售；地块内须配建1所12班幼儿园。P（）号地块位于东西湖区兴工十路以南、食品一路以西，用地面积为平方米，建筑面积约21.98万方。地块要求：1、竞得人须承诺自持全部计容建筑面积，并用于建设租赁住房，自持部分自竣工验收合格之日起10年内不得整体或分割转让、销售；2、项目内需配建1所12班幼儿园。P（）号地块位于东西湖区金银湖街海口一路以东、新桥二路以南，用地面积为.29平方米，建筑面积约17.67万方，项目内需配建1所6班幼儿园。P（）号地块位于江夏区纸坊街道城关村、庙山产业园普安村，用地面积为.81平方米，建筑面积25.79万方。地块要求：1、竞得人在商业用地上引入1家报刊出版集团总体经济规模前10位的企业总部或分支机构入驻（以国家新闻出版署年发布的《新闻出版产业报告》名单为准），并引入1家省级宣传主管部门下属的全媒体平台入驻；2、竞得人自持1平方米商业建筑，自持部分自竣工验收之日起10年，不得整体或分割转让、销售；3、商业地块与住宅地块须同步开发建设，且商业地块开工面积达到三分之一住宅方可销售；4、竞得人在签订土地出让合同后24个月内，在本地块中筹集不少于平方米的商品住宅作为纸坊街的拆迁安置房源，江夏区纸坊街道办事处按元/平方米回购；5、地块内需建设一所12班幼儿园。P（）号地块位于蔡甸区蔡甸街蔡甸大街与黄瓦屋北路交汇处，用地面积87平方米，建筑面积约4.5万方。竞买人须承诺若竞得地块后，在商业部分引进1家集成电路设计研发中心。P（）号地块位于黄陂区前川街人民道以南，民安街以西，用地面积.50平方米，建筑面积7.81万方。根据地块要求，前川街道办事处按.05元/平方米的价格回购总建筑面积.30平方米的房屋。P（）号地块位于黄陂区前川街人民道以南，石阳街以东，用地面积.77平方米，建筑面积6.12万方。根据地块要求，前川街道办事处按3.73元/平方米的价格回购总建筑面积84.58平方米的房屋。P（）号地块位于黄陂区前川街前川大道以南，滠水河沿堤路以西，用地面积.04平方米，建筑面积5.22万方。根据地块要求，前川街道办事处按.87元/平方米的价格回购总建筑面积.86平方米的房屋。P（）号地块位于黄陂区前川街前川大道以南、滠水河沿堤路以西，用地面积.25平方米，建筑面积9.38万方。根据地块要求，前川街道办事处按4.68元/平方米的价格回购总建筑面积.79平方米的房屋。P（）号地块位于黄陂区前川街板桥大道以北、向阳大街以西，用地面积.51平方米，建筑面积4.26万方。根据地块要求，前川街道办事处按.65元/平方米的价格回购总建筑面积.80平方米的房屋。P（）号地块位于黄陂区前川街百锦街以东，黄陂大道以北，用地面积.11平方米，建筑面积5.1万方。根据地块要求，前川街道办事处按.19元/平方米的价格回购总建筑面积18.38平方米的房屋。P（）号地块位于黄陂区前川街双凤大道以南，老黄武公路以西，用地面积.68平方米，建筑面积12.38万方。根据地块要求，前川街道办事处按.84元/平方米的价格回购总建筑面积.60平方米的房屋。P（）号地块位于武昌区中北路以西，东湖西路以南，用地面积3.13万方，建筑面积18.69万方。地块要求：1、应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于平方米，建筑面积不小于平方米；2、武汉市武昌土地储备整理中心以不高于元/平方米的价格回购约8.9万平方米住宅，用于原地还建安置和其他重点项目征收还建安置。上述还建房源须自土地成交之日起36个月内交付。12月21日土拍结果：33宗地块成交，仅一宗溢价
土拍看点：
1、位于青山区建设五路的一宗停车场用地——P（）号地块竞价较激烈，经4家企业网上竞买60轮后，最终总价1万元成交，溢价率%。
2、本次土拍最值得
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