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沙湖视点到年,武昌某楼盘

来源:沙湖 时间:2022/5/27
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3.3日,这张图片刷爆了朋友圈,各个经纪机构的朋友圈到处转发,帝斯曼为何能挂牌超过8万,最核心的因素就是这个楼盘对口武汉小学以及武珞路公立初中,也就是我们常说的双对口。而这个盘我也找了一个19年类似面积的成交价。不得不感叹,这到底是学区溢价了,还是货币贬值了?年6月17日,帝斯曼41平成交价万,单价每平米4万多。年3月,帝斯曼43平挂牌价格万,单价每平米8万1。短短两年,即便不按挂牌价成交,假设按照万的价格成交,那也是近7万的单价,两年就能从4万3跳涨到7万么,武汉市年-年期间有多少个楼盘能有这个涨幅?况且武汉年刚经历过新冠疫情的洗礼,有很多媒体以及个人都是对武汉市楼市看空的。不得不说,对口优质学校的楼盘,真是经受了考验。

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还有一张图,是近些年武汉小学生增长情况,如果图表中的数据正确,说明武汉市的小学生人口流入一直是正向的。这些增量支撑了小学入学人数,同时扩大了居民对于基础教育的需求,在物以稀为贵的时代,对口武汉小学武珞路中学(公办)的楼盘,自然会炙手可热,引来非常多的刚需群体。在如今的房价中,大城市的房地产已经不仅仅只有居住属性,其他属性也许将占据更多的比例。沙湖

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