初五迎完财神，初六就借着胡润财富报告的“贵气”，扒一扒中国现实中的财主。（报告数据截至年12月31日）
报告以家庭为单位，将这些财主分为四档：万人民币资产、千万人民币资产、亿元人民币资产、万美金资产。
无论是哪个层级的高净值家庭，全国前7位雷打不动，主要集中在北京、上海、香港、深圳、广州、杭州、宁波这几个城市。后几位略有变化的是苏州、佛山、台北、天津。
有一个前提，报告的统计总财富包含固定资产、流动资产。
前者包含自住房产、投资房产、上市或未上市公司股权，后者则是股票、债券、保险，以及今年话题火爆的基金等。
值得玩味的是：这些人里，尤其是万人民币资产的家庭数量，有多少是表面风光、实际仍在抠抠索索还贷款的“负翁”？
毕竟，一线城市城区，随便一套房总价超过万，简直不要太容易。武汉的豪改价位，也差不多这个水平。
真正通过炒房晋升更高财富阶层的幸运儿有多少呢？
报告里特地提到，千万人民币资产“高净值家庭”构成中，炒房者比例为10%，房产投资占到他们总财富的59%，亿元人民币资产“超高净值家庭”构成中，炒房客占到15%,房产投资占到他们总财富的70%以上。
而净资产等级突破千万人民币、超过60%的家庭数量来自企业主，都是各行各业的大牛们。
武汉的财力又是什么情况呢？
万人民币资产“富裕家庭”数量：
千万人民币资产“高净值家庭”数量：
亿元人民币资产“超高净值家庭”数量：
万美金“国际超高净值家庭”数量：
总体水平在全国第20位左右，排在武汉前面的，是福建的泉州和福州。
武汉常住人口如果按照万、3口之家换算，也就是大约万户家庭，武汉净资产总数万人民币以上的家庭数量，总共户，哪怕按照3万户计算，占比也才0.8%。
以后有千万级总价的合作楼盘，就连美誉“武汉购买力金字塔的1%”，还是掺了0.2%水分的。
从报告的统计数据来看，武汉的财力在同类强二线城市里，依然不那么突出，远落后于天津、杭州、苏州、成都、重庆、南京等，倒是佛山、东莞、宁波平日里默默地赚大钱，然后惊艳了所有人。
那么，依照武汉财富生态链顶端的水平，能够消耗得起多少总价逼近千万的楼盘？
提起“豪宅”，一般有两个维度，要么总价冲上天花板，要么是单价坐上滑翔伞。
首先，我们来看看，武汉新房有哪些单价4万+的豪宅。（以下楼盘价格信息，根据2月1日楼盘最新动态盘点，仅供参考。）
1
华发外滩荟（下期加推待定），元/㎡，下期加推洋房最小㎡。
2
外滩柒号，元/㎡，-㎡公寓。
3
武汉天地云廷2期（下期加推待定），上次加推参考价元/㎡。
4
绿城武汉黄浦湾，元/㎡，和㎡。
5
复星外滩中心，元/㎡，-㎡。
6
伟鹏万科·御玺滨江，40元/㎡，㎡。
7
万达御湖汉印，元/㎡，-㎡。
万达御湖壹号，元/㎡（已售完）
8
中海长江十里，42元/㎡，-㎡。
9
中海万松九里，40元/㎡，㎡。
10
中信泰富滨江金融城，41元/㎡，-㎡；
沙湖九号，41元/㎡，㎡和㎡。
12
华润万象城·幸福里，元/㎡，-㎡。
13
融创中心武汉壹号院，41元/㎡，-㎡。
13个楼盘的供应量，最早的武汉天地，卖了超过10年，再对应武汉不足3万户、净资产万+人民币的家庭数量，武汉的富人们也只够养得起一个“武汉天地秒光盘”，而且还是一年出货一栋楼的节奏。
单价4万+的豪宅，汉口占据了4分之3个江山，集中在二七滨江和江汉核心，武昌出现的4个，无一例外均在武昌滨江核心板块，集中在沙湖——楚河汉街的辐射区。
如果按照总价门槛来算，外滩柒号、绿城武汉黄浦湾、伟鹏万科·御玺滨江，高居起步价万以上TOP3，中信泰富滨江金融城和沙湖九号，是目前门槛最低的豪宅。
我们再来看年的单价地王，是否能够发起价格冲击战？
按照地价对房价的传导原则，华润不仅是掀翻二七滨江价格天灵盖的存在，也将让武汉豪宅进入6万+时代。
融创拿下的武昌地王和华发拿下的硚口地王，也是开拔4万+高地的强势选手。
另一抹亮色是光谷，虽然现有价格体系里，还没出现4万+的楼盘，但是光谷出现的5个地王，都是冲着3万+去的，数量超过了汉口，共同收割-万中产阶层。
由于新房被限价，二手房成交情况能更直接体现富人真实的认可度。
上图是截至目前二手房成交总价TOP20，武昌的数量与汉口打了个平手，其中年成交的有11个楼盘，而出现频率最高的是武汉天地，成交了8套。
总价最高的是纯水岸东湖的别墅，天樾二期总价3万封顶，尤其是榜单TOP2，创造了1天成交的最短周期记录！
另一个发现是，武汉目前二手房成交单价最高的，还是武汉天地三期，天/㎡，于年10月12日成交。
根据贝壳找房的数据显示，截至2月5日，共找到套武汉成交房源，千万总价以上成交套数套，注意时间点，不是年成交的，而是截至目前的成交总量。
武汉人和新武汉人总免不了一场争执：汉口、武昌，谁才是富人的避风港？以上或许能够摸索出一些方向。
在全国来看，武汉楼市是不是富人们心中的香饽饽呢？
千万元起步的房子，在一线城市已经不足稀奇。0-万总价的房子，才算摸到了豪宅的及格线。万总价是超级豪宅的一条分水岭。
武汉只有2个楼盘，总价超过万，0-万属于标准豪宅，武汉有7个。-0万的总价，属于及格线豪宅，有93套。（截至1年2月5日贝壳找房）
在新房板块，总价-万的楼盘，武汉以别墅为主，在售和待售状态的楼盘，符合总价条件的统共21个。
超过万总价的楼盘，只有3个，这种购买力，也只剩下别墅了。
泰合四千院建面㎡，确认独栋无疑。
华中文谷知音盛棠虽然单价最低，但拥有㎡的超级别墅，据说是仿照古代将军还是宰相的官宅格局打造的。
本人曾经有幸去过他家一个多平米的别墅实体样板间，地上3层+地下1层，什么感觉呢？
人就像失去磁场的指南针，突然找不着北了。
南湖九玺胜在地段优秀，位于武昌主城区，所以抬高了单价。但别忘了，武汉目前二手房成交单价元/㎡，哪怕对照南湖九玺元/㎡的单价，甚至一平米还低将近8千大洋！
根据1“丁祖昱评楼市”年度发布会的数据，从-0万总价的新房成交量里，TOP10中，除开北上广深，与武汉同样是强一线城市的，杭州、南京、苏州、厦门、青岛颇为亮眼。
图源：城市战争
在数量上，南方城市不仅全面赶超北方城市，而且东莞、宁波、福州这类GDP排位不如武汉的城市，冲击榜单的存在感，完全超脱外界的常规想象。
东莞临近深圳和广州，就算剔除价格外溢的购买力，也遮不住“藏富于民”的强悍底色。
如此看来，今年华润在二七滨江商务区的地王，尽管市场预测入市单价超过6万，但武汉在全国的购买力面前，也只是小巫见大巫。
写到这里，也就不会奇怪：胡润财富报告统计的高净值资产家庭数量较多城市的分布，与千万以上总价房产销量较多的城市排名，两者的重合有着高度默契。
这也客观揭露了一个事实：武汉的富人，如果考虑购买千万级总价以上的房产，意味着豪宅的流动性相对较低，投资的危险性也相对较高。
说了这么多，北上广深在春节期间相继出台调控政策，1还要不要继续上车？
全国的高净值人群，给出了他们的选择。
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