猝不及防！园区玲珑湾二手房价又涨了！
刚刚，在链家网上注意到，近期园区玲珑湾三区有一套房源，成交单价突破8万/㎡！
刷新小区单价成交记录！
刷新小区历史成交单价记录！
据链家网数据显示，园区玲珑湾三区这套成交的二手房，总价万，面积约54.65㎡，成交单价元/㎡！
此前，该小区同户型成交单价也在7万/㎡左右。最近一次在年10月份成交的同面积房源，成交单价也才7.3万/㎡左右。
时隔3个多月，同面积房源竟然飙涨约元/㎡！实在吓人！
据了解，该套房源之所以能以高价成交，本身自带多处优势：
1、该房源是星湾学校学区房，可上星湾学校的小学和初中，而且房主未使用学区名额，买完过户后，学区就能直接用；2、该房源已满5年，交易成本较低；3、虽然是小面积，但功能齐全，餐客厅一体，还有阳台，整体户型不错的；4、该房源还自带1个大花园，可供业主停车使用，省了一个车位钱，性价比一下就高了！
虽然房源成交周期长达1年多，期间还多次调价，但总归是卖在了好时候。
我在链家上查询到该小区的历史成交房源，发现在年有一套几近同面积同户型的二手房房源成交，这套约58.36㎡的1室2厅，成交总价才万，成交单价才3.6万/㎡。
和今天这套成交房源对比，时隔4年多，单价竟涨了约4.4万/㎡！总价翻了1倍多！
据链家网二手房数据显示，目前玲珑湾花园三区二手房挂牌均价约元/㎡。
大户型精装3房2卫房源挂牌单价，基本在5万/㎡左右。
玲珑湾花园三区位于园区玲珑街1号，对口学区是星湾学校小学和初中。
小区距离轨交1号线、3号线站点都有一定距离，步行超过1公里左右，自驾出行较为方便；幼儿园、学校配套齐全；商业配套有玲珑生活馆、新光天地、圆融时代广场等。
小区采用万科物业，整体维护较好。
以下图片是玲珑湾花园三区实景，来自链家实拍。
临近春节，园区部分二手房出现翘尾行情，一波改善大户型开始领涨......
据中介爆料，东沙湖万科玲珑东区近期有一套大平层成交！实际成交总价万，成交单价高达元/㎡！
刷新小区成交单价记录。
湖东中海国际一期，一套毛坯别墅成交单价高达5.5万/㎡，同样刷新成交单价记录！
据中介爆料，九龙仓国宾一号，一套精装双拼别墅以总价万成交，这是九龙仓国宾一号首次总价站上万，豪宅升值实力惊人！
......
豪宅成交，一方面说明市场改善需求旺盛，不仅要求面积大，更侧重于地段、品质、稀缺属性等；
一方面买豪宅就是买资产，而且还是稀缺资源的资产，这对富人来说，是非常具有诱惑力的。
以上就是今天的的内容，你觉得现在苏州二手房行情回暖了吗？
欢迎在评论区留言交流，和我讨论。
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszyzl/5653.html
