盘龙区黄土坡、苏家营城改项目迎来新进展。
这个占地约亩的城改项目，已被大华集团收入囊中。
至此，大华在昆明已拿下至少6个城改项目，总占地面积超亩，总投资近亿元。
苏家营城改项目
已被大华收入囊中
1月4日，盘龙区发布黄土坡、苏家营城改项目历史文化遗产调查情况公示，东白沙河又一个城改项目取得新进展。
年发布信息显示，项目包括黄土坡村和苏家营村，占地面积约亩。
其中，黄土坡村用地面积约亩，苏家营村用地面积约亩。
▲黄土坡、苏家营村城改项目范围
此番公布的项目用地范围，还包括了东白沙湖南侧和东侧的部分零星整合用地。
公示显示，黄土坡、苏家营城改项目历史文化遗产调查的组织者，为云南益新畅溪房地产开发有限公司。
爱企查信息显示，云南益新畅溪地产公司的大股东，为大华集团（昆明）投资有限公司，占股80%。
▲爱企查信息截图
也就是说，黄土坡、苏家营城改项目已被大华收入麾下，或为大华公园天下的后续开发用地。
近日公布的《盘龙区“十四五”城市更新改造规划》显示，黄土坡、苏家营城改项目，计划在年完成改造。
大华6个城改项目
总面积余亩
拿下黄土坡、苏家营城改项目后，大华在昆明已拥有至少6个城改项目。
入昆至今，大华已连续签下多个城改项目。
▲大华昆明项目分布图
年11月，大华签约长地埂城改项目，占地面积约亩，开发为大华·锦绣麓城；
同年11月，参与东白沙河虹桥村、龙池村城改项目，陆续获得约亩土地，开发为入昆首作大华·公园天下；
年1月，大华中标西山区春雨路沿线城市更新1号地块，占地面积约亩，开发为大华·锦绣山海；
年12月，大华中标凉亭片区城镇低效用地再开发项目，成为社会合作方，3亩城改项目入手，为大华·锦绣时代。
年8月，大华与五华区签订合作协议，将投资不少于80亿元参与五华区的城市更新改造，先投22亿元，对莲花池国际商贸城后续用地进行开发。
后续，大华还要投资58亿元，参与五华区城改项目。目前，并没有大华参与五华区其他城改项目的消息。
除去五华区暂未确定或公布的项目，大华在昆明已拿下6个城改项目，涉及主城四区，总面积超亩，总投资约亿左右。
其中，已有大华·公园天下、大华·锦绣麓城和大华·锦绣山海3个项目在售，售价均在元/㎡左右。
此外，大华还参与了大理市的城改项目，位于下关片区，是大理州的重点招商项目，占地面积约38亩，将开发为大华中心。
白沙湖环湖开发逐渐合拢
环湖城改项目年完成
随着黄土坡、苏家营城改项目的启动，意味着东白沙湖环湖开发正在逐步合拢。
目前，环湖区域的虹桥村、龙池村和青龙村，已先后启动开发。
年，东白沙河片区的土地一级开发企业云南城投曾提出了“白沙湖”的概念性规划，要将东白沙河水库及周边区域，打造成昆明的“第二个翠湖”。
▲东白沙湖开发效果图
5年来，云南城投从主角变为了配角，东白沙河片区的发展目标却没有变化。
在盘龙区公布的“十四五”规划中，青云街道为重点发展板块，而东白沙河片区是重中之重，要依托白沙湖公园、花之城等景点，打造文旅康养融合发展高地。
片区内先后有万科、诺仕达、碧桂园、中海、大华、佳湖等房企进驻开发，是目前盘龙区的开发热点区域之一。
目前，片区内有大华公园天下、中海云麓九里、中交碧桂园映象美庐等项目在售，产品涵盖高层、洋房和别墅。
而大华的开发规模，是片区内最大的，包括虹桥村、龙池村、黄土坡村和苏家营村等，与青龙村城改项目、农白沙河商业中心等项目，对白沙湖形成围合开发之势。
近日发布的《盘龙区“十四五”城市更新改造规划》，东白沙河分区被定位为昆明的都市东大门，昆明城市东部旅游休闲中心，集山水、人文特色为一体的新型生态新城。
片区内需要改造的项目有虹桥村、龙池村、苏家营村、黄土坡村、青龙村、两面寺村、市委党校地块等。
▲东白沙河片区城改项目分布
其中，虹桥村将在年完成改造；龙池村、苏家营村、黄土坡村、青龙村将在年完成改造；
两面寺村将在今年内推进征迁工作，并完成土地交易，启动安置房建设，年完成改造。
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