3字头、地铁沿线、2-4房、综合体，怎么看，这都是妥妥的刚需友好盘啊！
上周六（12月3日），坪山的佳华沙湖广场和平湖的融湖盛景开盘了！两盘的去化成绩可谓是令人汗颜！
佳华沙湖广场：
套房，卖出不足3成
佳华沙湖广场位于坪山商务区，近地铁14号线锦龙站，可直达布吉、岗厦北等片区。
项目于11月25日拿预售证，本次推出建面约69-平2-4房，共计套，备案均价约3.93万/平，单价区间约3.6-4.1万/平，带装修。
根据开发商公布的优惠信息，项目推出了99折*98折*98折，优惠后的单价约3.43万/平起。在此价格基础上，还有额外开盘折扣。
项目暂未发布开盘喜报，但据消息传，开盘当天卖出约套，去化不足3成。
因数据上传具有一定的延缓性，截至3日晚12点，深圳市房地产信息平台显示项目暂时网签一套，该房源为3栋二单元号，建面约平4房户型。
佳华沙湖广场前身为沙湖社区，项目是沙湖整村旧改的首期，由百佳华开发，占地约8万平，建面约62万平，含住宅、公寓、幼儿园、商业、商务、办公等多业态。
根据规划，沙湖整村旧改项目将建成一个建面约万平的大型综合体，含商业、写字楼，规模相当于3个万象天地。
届时，将与在建的华侨城坪山之眼、世贸广场等新地标，一并开启坪山新篇章。
交通：近地铁14号线锦龙站，近坪山高铁站和坪山候机楼，紧邻坪山大道和锦龙大道。
商业：自带约8万平商业，与天虹商场仅一路之隔，2公里内有益田假日广场。
教育：自带约平幼儿园，附近有汤坑小学、科悦实验小学、中山中学、新合实验学校、坪山高级中学等，深圳实验学校高中园和坪山大学城在建中。
休闲：附近有坪山河绿道、坪山河河岸广场、坪山河水岸景观带等。
融湖盛景：
套房，去化13.58%
融湖盛景位于龙岗平湖，近地铁10号线平湖站、禾花站，可直达坂雪岗、岗厦等片区。
项目于11月23日拿预售证，本次推出建面约82-平3-4房，备案均价约4.6万/平，单价区间约4.27-4.97万/平，总价区间约-万，带装修。
本次房源共计套，位于项目1栋的一、二、三、四、五单元。
根据开发商公布的优惠信息，项目购房享有登记99折*冻资97折*准签99折*一/五单元97折*一次性付款99折等多重折扣，具体优惠明细以现场为准。
有消息传，各种折扣算下来，项目单价约3.8万/平起。
根据深圳市房地产信息平台数据，截至3日晚12点，项目卖出套，去化13.58%，约1成。
其中，一单元55套、二单元3套、三单元1套、四单元6套、五单元47套。
融湖盛景位于龙岗区平湖街道平吉大道与平龙路交汇处，前身为龟地、禾虾岭片区城市更新单元，是融湖中心城的五期项目，也是收官之作。
融湖中心城占地约23万平，建面约万平，是集住宅、商业、学校、文体于一体的大型社区，是目前平湖体量最大的综合体。
项目一、二、三期已交房入住，带有一些满足住户日常购物需求的小商业；四期已封顶，根据规划，预计将提供建面约4万平商业中心。
五期为融湖盛景，含住宅、商业及一所12班幼儿园。
交通：近地铁10号线平湖站、禾花站，旁边是平吉大道，可快速上清平高速。
商业：项目四期自带商业mall，附近有万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹、熙璟城购物中心等。
教育：自带幼儿园，附近有九年一贯制公办学校信德学校。
休闲：附近有平湖生态园、凤凰山国家矿山公园、罗山自行车郊野公园等。
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