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以下购房问答来自苏叔说房的部分近期问答精选:
1楼盘建议
提问：苏叔，你好，在苏州工作多年，现在手中有一定的预算，近期有结婚的计划，打算购买一套新房作为婚房，请问距离我工作地点较近的绿地江南映月值得购买吗？
苏叔：你好，吴江太湖新城的绿地江南映月热度较高，被媒体宣称是倒挂盘，但实际上并不存在倒挂。绿地江南映月附近的二手房小区有首开玖龙花园和北极星尚雅苑等，都是精修的次新房，价格略高于江南映月，但江南映月是毛胚交付，还捆绑车位销售，算下来价格并不低，所以不存在倒挂现象。绿地江南映月位于太湖边，自然风景优美，周边学校较多，教育资源丰富，商业配套完善，有多个大型购物中心，靠近吴江主干道，自驾出行方便，但公共交通不够便利，距离地铁站较远，户型较好，容积率低，喜欢自己装修设计的刚需人群和改善人群可以考虑，不建议投资客入手。具体详见知识星球内部资料《价值百万的购房逻辑》。
2板块潜力
提问：苏叔，你好，本人名下有套自住房，今年想买房投资，预计9月会有万到账，想在园区买第二套房，各板块发展潜力、涨幅如何？各板块之间应该怎么对比选择？
苏叔：你好，湖西高改小区涨幅很大，学区房比较稳定，要买的话尽量选大户型、价格高的小区，慎重考虑老小区和单学区。玲珑的高改高总价小区不断上涨，而不少学区房在跌，建议选大的、房龄新的，景观视野好的房子。景城享受玲珑溢价，比较稳定，房龄新，居住较舒适。奥体只有个别小区在涨，今年旭辉地块热度很高，高总价房源可以同景城、玲珑对比，整体板块可以与东沙湖对比。东沙湖热度低于奥体，大部分小区下跌。双湖别墅今年涨幅最高，业主也不诚心卖，老小区涨幅不明显，湖东邻里是涨幅较明显的次核心区，整体一般，适合刚改，如果要求学区、预算不是很足，可以
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