深圳中原研究中心开盘信息上周共有3个项目入市，其中2个项目为现楼发售。开盘项目分别为阳光粤海（.03.19开盘）、亚钢1号（.03.23开盘）、世茂粤湾壹号（.03.23开盘）。阳光粤海现楼现场顺卖，当天住宅去化约套，去化率约55％。值得注意的是，该项目可售住宅全部为大户型，面积段-㎡，当日去化超5成，这份成绩还是很亮眼。阳光粤海年年底开放展示中心和样板间，目前已建成，现楼入市。今年3月19日在营销中心现场顺卖，推售套-㎡住宅，套41-87㎡商务公寓。当天住宅去化约套，去化率约55％，住宅成交均价约8.7万元/㎡，毛坯交楼。公寓去化约套，成交均价7.6万元/㎡。折扣体系：住宅缴纳定金万，公寓30万，开盘当天享98折。住宅毛坯交付，公寓精装交付。简介：项目位于南山科技园粤海街道白石路与科技南一路交汇处，是一个集住宅、商业、办公和商务公寓于一体的综合体项目。▲阳光粤海效果图亚钢1号03/02启动会员登记，登记金额1万元，截止开盘前共登记约批。03/23于亚钢1号招商中心开盘，共推出了73套55-㎡写字楼产品，当天到访客户约批，去化约65套，去化率约90％，成交均价约1.75万元/㎡，毛坯交楼。折扣体系：开盘优惠98折,会员客户98折，一次性97折，银行按揭99折，开发商折扣98折，按时签约99折，前30名认筹客户可享受5年免费停车位，首付分期。简介：项目位于平湖金融科技产业基地，毗邻华南城商圈，在建地铁10号线途经，集米平湖地标国际总部大厦、总部专属墅级商务空间、SOHO创客中心、高端国际酒店式服务公寓、定制风情步行街区于一体。▲亚钢1号效果图世茂粤湾壹号03/21项目获得预售证，备案套35-58㎡商务公寓，备案均价3.45万/㎡，93套20-㎡商业，备案均价3.6万/㎡。03/22在营销中心开盘，主推套35-58㎡公寓产品，当天去化42套，成交均价3.25万元/㎡。赠送精装，精装标准元/㎡。折扣体系：认购97折、5天之内准时签约98折、按揭99折。简介：项目位于坪山区振环路与坪山大道交汇处，临近14号线沙湖站。占地面积约为3.1万㎡，总建面约29万㎡，分两期开发，作为坪山地标性综合体，规划打造1栋超米高的甲级写字楼、1栋商务公寓楼及几栋商场组成的分体式街区型商业。▲世茂粤湾壹号效果图客户情况阳光粤海1.地段：处于南山核心地区,地理位置优越，产品具有一定稀缺性，户型方正实用；2.价格：目前周边二手价参考价约10万/㎡，阳光粤海有现房低价优势。▲阳光粤海位置图亚钢1号客户以华南城企业业主及平湖片区公司客户为主置业目的以自用为主主要认可点：地标写字楼、地铁、性价比高、小户型、总价低。▲亚钢1号位置图世茂粤湾壹号客户认可点：1.未来14号快线地铁口物业（沙湖站）;2.世茂品牌综合体运营能力;3.CBD地标综合体;4.小面积、低总价、升值潜力强。▲世茂粤湾壹号位置图附：开盘简报图
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