坪山篇碧岭沙湖区

接上回，片区介绍-坪山碧岭-沙湖区：沙湖-碧岭片区位于坪山区西南角，北侧与龙岗宝龙工业区隔清风岭相望，东侧为坪山中心片区，西侧隔铜锣径水库与龙岗横岗片区相望，南侧为连绵不绝的马峦山山脉。深圳市规划和自然资源局针对该片区做出的法定图则，俗称“控规图”（年制定的。年2月28日出新的公示说明：在当前土地供应以存量开发为主形势下，法定图则编制工作难度增大、周期拉长，从启动修编到批准平均时间约4年，每年审批法定图则约1到2项。特此说明，今后大部分区将没有新的成果发布），说明片区的规划严格按照这个来实施：该碧岭-沙湖区按法定图则，片区的功能确定为：“山水新门户、宜居创意谷”，即依托独特的山水格局、便捷的交通联系，发展以信息服务、文化创意、生命健康等产业为主导功能，兼具高品质生活配套的坪山区核心门户节点。为实现本图则的发展目标，本次规划提出通过“一心、双轴、三组团、多廊道”结构实现片区功能。（1）“一心”公共活动中心——围绕坪山河湿地公园组织文化创意项目，构成集生态、文化、创意、休闲、娱乐于一体的公共活动中心，以优质公共空间和崭新城市形象成为坪山区的新地标和催化剂，为市民提供高品质的社交休闲场所。（2）“双轴”滨水生态轴——构建沿坪山河、三洲田水、碧岭水、横贯片区东西的滨水生态轴线，串联结合用地功能安排的绿地、广场、绿道、历史建筑等公共活动空间和活动带，将多种类型的滨水生活体验有机串联起来；城市发展轴——打造沿南坪大道-坪山大道功能带，在其沿线布局重要的功能区块、空间节点、公共设施、标志地段，使其成为反映坪山建设面貌的核心服务廊道和带动坪山区经济活力的西部重要功能轴。（3）“三组团”文化创意组团——结合影视、文化、休闲等活动，将片区升级改造为以影视创意、文化旅游为主的展示中心；居住服务组团——形成以居住、大型配套设施为主的综合服务功能，为周边提供完善的居住配套服务；新型产业组团——依托便捷的交通联系，推动大数据、软件、康体等“软产业”联动进行，协同发展。（4）“多廊道”形成多条南北向廊道，通过串联山体景观营造公共廊道，使自然环境渗透城市空间。产业发展：本图则未来产业发展引导主要包括三个组成部分，其主要发展方向及空间布局情况如下。片区东部：结合坪山中心片区的辐射，北部地区可适当发展金融商务、科技研发等现代服务业；南部地区则可结合周边丰富的山水资源、大型综合医疗设施及产业升级，发展以生命信息、新型医疗、养生保健为主的生命健康产业；片区中部：利用优美的生态环境资源，紧密结合华谊兄弟文化项目和南侧东部华侨城，一方面发展观光游览与休闲度假旅游，另一方面发展包括文化旅游、创意设计在内的文化创意产业，一举实现从传统制造业向战略性新兴产业的跨越式转型；片区西部：利用门户区临近市中心、信息交流便捷、景观条件优越、居住配套便利、生活氛围浓厚、生活成本低廉等比较优势，借助互联网+的新经济模式扭转地缘劣势，吸引溢出人口和高新人才入驻，形成产城融合、服务完善、环境优质的高新技术产业孵化基地。工业区块线内的工业用地，应符合我市工业区块线的管理要求；工业区块线外的工业用地，原则上可按照已批准的工业用途继续保留使用，如需释放作为其他城市功能，应符合城市规划要求，同时应优先解决片区急需的公共配套设施和交通市政配套设施、人才住房和保障性住房。相信对片区的法定图则的解读，聪明的你应该想到这个片区会变成什么样的了。预告：下篇将介绍该片区内的楼盘（新房+二手）注：本篇引用的素材都是深圳市规划和自然资源局的，引用原文网址以下：[沙湖-碧岭地区]法定图则文本：

转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjsbszl/7429.html