乐居讯（编辑石婷婷）12月20日武汉土地市场挂牌6宗地块，全部底价成交。6宗地块总成交面积.9平方米，总出让成交价.亿元。
其中武汉金科尼棉花有限公司拿下新洲邾城街涉宅地块，华侨城52亿再夺杨春湖高铁商务区P（）号地块，金地和中核联合控股的武汉云晟拿下蔡甸P（）号商住用地，中铁十八局则以楼面地价元/平竞得积玉桥还建项目，位于百步亭的P（）号地块则被武汉地产拿下。
除此之外，12月21日经开区的两宗地块P（）号和P（）号地块还将进行网上挂牌。
成交地块具体情况：
问津新城附近一涉宅地块出让本土企业竞得该地块
P（）号地块位于新洲区邾城街向东村、南安大街以南、文昌大道以东，土地面积.62平方，为住宅和城市道路用地，容积率1.0-2.5，最大计容面积平方米，地块为网上挂牌，竞买保证金万元，起始价万元，出让最高价万元，起始楼面价为.9元/平，最高楼面价为3.9元/平。原土地使用人为新洲区第一色织布厂、李劲松、武汉梁盛建设有限公司。最终该地块被武汉金科尼棉花有限公司以总价万元，楼面地价.98元/平竞得。
号地块大概位置
地块位于新洲老城区，在问津新城主干道--文昌大道旁边，虽然整体而言，区域内与武汉中心城区的交通并不发达，但地块周边居住氛围还算成熟，新洲区教育局、新洲区委党校和新医院分布在地块周边。距离地块最近的新房项目为孔雀城问津兰亭，该项目目前在售毛坯新房均价约为元/平。实际上，从孔雀城的拿地布局来看，新洲已经成为其深耕的片区之一。据乐居不完全统计，孔雀城已在新洲老城区三度落子，除孔雀城问津兰亭外，还包括有孔雀城航天府和孔雀城航天府滨江苑三个项目，而新洲近两年无论是土地供应还是新房供应，仿佛都进入了发展高峰期。
金地联合湖北中核拿地蔡甸中核世纪广场旁将迎高端品牌折扣中心
蔡甸街P()号地块被武汉云晟置业有限公司以底价万元，楼面地价.01元/平竞得。而武汉云晟置业有限公司为金地集团与湖北中核共同控股公司，其中金地控股90%，湖北中核控股10%。
P()号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与凤凰路交汇处以西(蔡甸街红光村、幺铺村)，土地面积平方米，住宅、商服用地，住宅容积率3.7，商业建面约3.65万方、住宅建面约24.71万方，建筑密度20%，商服容积率2.5，现场挂牌，竞买保证金万元，起始价万元，出让最高价万元。起始楼面价为.9元/平，最高楼面价为.6元/平。
地块要求1、竞买人须承诺商业用地与住宅用地同时开发，且住宅用地不得先于商业用地开发。建成商业建筑面积自持经营，五年内不得对外分割销售。竞买人摘地后须在2个月内开工建设。2、本项目商业建设形式为高端品牌折扣中心。
地块位于武汉四环，为中法生态新城内地块，紧临蔡甸线。周边聚集着知音婚庆产业园、千子山循环经济产业园、中法通用航空产业园等，地块周边有中核世纪广场大酒店、欧尚超市等配套。旁边有中国核建锦城和金地中法仟佰汇两个新房项目，毛坯均价为元/平左右。其中金地中法仟佰汇项目用地年5月拿地均价为元/平。
华侨城58亿再度布局杨春湖商务区需自持10万方公建产品10年
位于杨春湖商务区的P()号地块被武汉华侨城实业发展有限公司以底价52亿拿下，楼面价元/平竞得。早前华侨城布局杨春湖高铁商务区打造华侨城欢乐天际，此番华侨城再次拿地，也贯彻了其“站位杨春湖大片区发展的战略高度，打造’杨春湖高铁商务区中央科技文化区’”的使命。
P()号地块位于洪山区团结大道、绿岛西路、沙湖港北路、信和西路围合区域，土地面积平方米，住宅、商服用地，其中居住用地平方米，商业服务业设施用地平方米，绿地平方米，小学用地平方米。地块容积率5.39，现场挂牌，竞买保证金万元，起始价万元，出让最高价万元。起始楼面价为.2元/平，最高楼面价为.4元/平。
P()号地块大概位置
地块要求：
1、竞买人需承诺引入不少于1家（含1家）主板上市大型现代服务业公司总部或区域总部（该引入企业需为中国强，以年《财富》中国强排行榜为准）
2、竞得人需负责地块内规划小学建设；
3、土地竞得人须自持不少于㎡的公建产品，且该公建产品的所有权在竣工验收后10年内不得转让。
4、该地块商服公建部分要求自签订《土地成交确认书》之日起一年内实现开工建设。其中小学须于项目一期建成并无偿移交。
该地块靠近武汉站，紧邻团结大道，与地铁4号线工业四路和杨春湖路相邻，周边金地自在城、福星惠誉东湖城等大型社区，基本生活配套较为齐全，目前周边新房均价13元/平。
中铁十八局拿下积玉桥还建房用地16万方住宅全部回购
P()号武昌区和平大道与前进路交汇处地块被中铁十八局集团武汉房地产开发有限公司底价27.28亿竞得，楼面价元/平。
该地块位于武昌区和平大道与前进路交汇处，土地面积平方米，住宅、商服用地，容积率3.89，计容建筑面积24.74万方，其中居住建筑面积16万平方米（含0.42万平方米的公共服务设施），商务建筑面积7万平方米，商业建筑面积1万平方米，社会福利设施建筑面积0.74万平方米。地块为现场挂牌，竞买保证金50万元，起始价万元，起始楼面价为元/平。
地块要求
1、地块内应配建一所6班幼儿园，用地面积不小于平方米，建筑面积不小于平方米。
2、该项目16万方住宅面积需全部回购，其中10.46万平方米回购价格为元/平方米，剩余5.54万平方米按元/平方米进行回购。回购房必须在年3月1日前交房，若超期交付，由此产生的被征收户超期过渡费由竞得人承担。
地块位于位于武昌积玉桥，处于武汉内环，拥有很好的区位优势，周边有万达中心、万达公馆等高档小区及写字楼，地铁2号线积玉桥站就在旁边，交通和居住环境十分优越，该区域叠加了武昌资源，是一块不可多得的优质地块。
武汉地产摘得百步亭26万方还建项目成交楼面价.11元/平
延拍至12月20日出让的P(号地块被武汉地产集团控股有限公司底价20.亿元竞得，楼面价.11元/平。
该地块位于解放大道以西，兴业路以南，土地面积平方米，商服、公园与绿地用地，容积率3.6，总建筑面积26.5万方。地块现场挂牌出让，保证金万元，起始价万元，楼面价.21元/平，出让最高价万元，最高楼面价.32元/平。
地块要求：1、地块内居住建筑应采取不同建筑层数混合搭配，在建筑高度上形成错落有致、两个以上高度层次的沿街景观形态;其中超过米的超高层住宅不少于6个单元；2、地块内应配建一所12班幼儿园，用地面积不小于平方米，建筑面积不小于平方米。
3、意向竞买人在竞买前需出具承诺函，承诺在江岸区范围内以不高于元/㎡的房屋销售均价，集中筹集不少于套的产权调换安置房源，用于江岸区征收项目还建安置。
智慧生态新城半年连出5宗纯住宅地北辰、统建在此拿地
P()号地块位于武汉经济技术开发区R2地块，土地面积.29平方米，住宅用地，容积率2.5，最大建筑面积14.22万方，地块为网上挂牌，竞买保证金万元，起始价万元，出让最高价万元。起始楼面价为元/平，最高楼面价为元/平。
P()号地块位于武汉经济技术开发区R2地块，土地面积.09平方米，住宅用地，容积率2.5，最大建面15.29万方，网上挂牌，竞买保证金万元，起始价万元，出让最高价万元。起始楼面价为元/平，最高楼面价为元/平。
地块要求：两地块均须按照不低于1.5个停车位/平方米建筑面积的标准配建停车位，且均要求采用装配式建筑方式建造，装配率不低于55%。另外P()号地块还要求地块内配建1所9个班幼儿园，用地面积不小于平方米，建筑面积不小于平方米；且需在地块范围外东南角处一座用地面积不小于平方米的社区公园，园内须配建一座建筑面积不低于平方米公共厕所，总投资额不低于万元。
两宗块均位于小军山智慧生态城园区内，距离四环线四公里，整体而言，配套较为缺乏。交通上临近武监高速、京港澳高速，开车出行较为便利，但公共交通目前来看还是较为不便的，区域内仅有路公交线，到达经开永旺，不过未来规划有地铁16号线。商业上，除了经开永旺外，区域内基本没有大型商业综合体，5公里范围内医院。
（图片来与于新景祥）
实际上，加上此次出让的两宗地块，下半年以来智慧生态城园区内已经连续出让了5宗地块，其中8月份出让的P()号、P()号和P()号地块分别被北辰和统建以底价拿下，另外周围还有在建的金润明珠，该区域集中供地以后，会初具规模，届时配套方面随着各大开发商的入驻也将有一定的改善。
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