来源：楼市武汉楼市君
大家应该很奇怪，为什么武昌滨江在今年突然异军突起？为何是区域的爆发元年？区域天花板为何一再破高？
继汉阳滨江稿后，第二期楼市君将跟大家聊聊，这个争议颇大的-武昌滨江商务区。
1、整个武昌滨江其实跨越挺大，大致可以分为三个小板块。（个人观点，仅供参考）
积玉桥片：环线位置好，发展早，汇集以金都汉宫为首的一批“早期滨江豪宅”，曾经的武昌顶豪区域，配套相对成熟，居住氛围不错，目前新房有武汉联投中心、华润长江悦。
武昌滨江核心片：近年重点规划的商务核心，区域产业、商业、地铁比较集中，目前处于建设阶段，新房有龙湖清能天奕、武汉长江中心、福星惠誉月亮湾壹号，还有已售罄的绿地国际金融城。
杨园片：属于二环滨江，配套比较成熟，生活氛围浓厚，城市面貌一般，区域新房有融侨滨江天域、南山纵横滨江时代、保利滨江中心、绿城的武汉春风里。
2、把板块划分清楚了，也就明白了为何今年是武昌滨江的腾飞元年。
一个区域的迭代，核心部位一定是不断转移、发展的，楼市热门板块的崛起一定需要多个开发商共同发力，今年武汉长江中心、龙湖、南山、保利、华润这些大品牌相继进驻，每个开发商都带着使命来的，有的配建商业，有的引进产业，增加了板块的活力。也是在今年，阿里巴巴华中总部进驻，头部产业也给了购房者信心。归咎到底，这也都是政府的资源倾斜。
3、武昌区核心、二七滨江房价、供需影响。
同为滨江商务区的二七滨江，发展较早，有武汉天地的赋能，早早就定位成了武汉顶豪区，并且房价持续破高，4w+房源基本已售罄，往后看，华润瑞府拿地价破3w，仁恒、绿城黄浦湾三期、宸嘉、武汉天地三期，入手门槛千万级别！
再来看看现在的武昌第一梯队，在沙湖汉街、中北路，区域新房选择少，门槛也是动辄千万级！
有对比才有伤害，同样的滨江资源，同样的武昌区核心，龙湖清能天奕首开才3.7w+，总价w+；武汉长江中心首开3.9w+，总价-w+。武昌滨江商务区的性价比就出来了，即使后续价格持续破高，应然存在某种维度上的性价比！换句话说，如果你是城市的高改，或者武昌的高改，你还能买哪里？
需要注意的是，武昌滨江暂时有一个短板，就是教育，但好的教育资源需要时间沉淀，武昌滨江的生源注定区域生源质量不会差，长春街小学就是例子，换言之这个短板也可能是个契机。
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