出品/深圳乐居ID:szhouse
作者/乐居编辑部
今日上午，深圳发布本年度第二批次住宅用地集中出让公告，集中出让时间为8月9日。第二批次公开挂牌出让22宗住宅用地，总土地面积约83.38公顷。
公开挂牌出让的住宅用地共22宗，其中前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、龙华区4宗、宝安区4宗、光明区5宗、龙岗区5宗、坪山区1宗、深汕特别合作区1宗。
总土地面积约83.38公顷，其中拟建设全年期自持的市场租赁住房用地2宗约1.05公顷，总建筑面积约.92万㎡。
这一回的出让规则“升级”了！
除了以往的双竞双限、单限双竞，第二批地块中部分宗地首次加入了“竞自持”的新玩法。
本次集中公示宗地中，T-（南山）、A-（龙华）2宗地拟用于建设全年期自持的市场租赁住房，采用“单限双竞”方式挂牌出让，其余20宗住宅用地采用“双限双竞”方式挂牌出让，其中6宗地竞配建全年期自持的市场租赁住房面积。
南山1宗+前海1宗地块
T-
该出让宗地位于南山区西丽街道，土地面积为.89㎡，总建筑面积为㎡，挂牌起始价为万元。
宗地建设全年期自持的市场租赁住房，项目建成后，宗地内租赁住房在70年出让年期内自持。
出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价和竞配建无偿移交的公共租赁住房面积。
竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的公共租赁住房面积。
T-
该出让宗地位于桂湾片区三开发单元04街坊，土地面积为.89㎡，总建筑面积为㎡，挂牌起始价为万元。
该出让宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。
该宗地项目建成后，普通商品住房最高毛坯均价为元/㎡。另外，只租不售人才住房初始配建面积不少于㎡（具体以成交结果为准）。
宝安4宗地块
A-
该出让宗地位于宝安区松岗街道，土地面积为.7㎡（其中1-02居住用地面积.7㎡，1-03教育设施用地面积㎡），总建筑面积为㎡，挂牌起始价为万元。
该出让宗地建设“普通商品住房、出售型人才住房”（初始各占比50%），采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。
出让宗地项目建成后，普通商品住房售价不得高于元/㎡，可售人才房平均售价不得高于元/㎡、最高售价不得高于元/㎡（以上价格均不含室内装修）。
A-
该出让宗地位于宝安区松岗街道沙浦围工业大道以西、沙江路以北、松兴路以南，土地面积为.93㎡，总建筑面积为㎡，挂牌起始价为万元，其中分为商业和二类居住用地，商业、办公、酒店40年，居住70年。
该出让宗地建设普通商品住房，初始配建一定比例的出售型安居型商品房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。
A-宗地初始配建不少于㎡的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房售价不得高于元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于元/㎡、最高售价不得高于元/㎡。
A-
该出让宗地位于宝安区沙井街道，土地面积为.45㎡，总建筑面积为㎡，挂牌起始价为万元。
该出让宗地建设普通商品住房，初始配建一定比例的出售型安居型商品房，同样采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。
A-宗地配建不少于㎡的出售型安居型商品房，该宗地普通商品住房售价不得高于元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于元/㎡、最高售价不得高于元/㎡。
A-
该出让宗地位于宝安区福海街道，土地面积为.71㎡，总建筑面积为㎡，挂牌起始价为万元。
该出让宗地建设普通商品住房，初始配建一定比例的出售型安居型商品房，同样采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。
A-宗地初始配建不少于㎡的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房售价不得高于元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于元/㎡、最高售价不得高于元/㎡。
光明5宗地块
A-
该出让宗地位于光明区马田街道，土地面积为.58㎡，总建筑面积为㎡，挂牌起始价为万元。
该出让宗地建设普通商品住房，初始配建一定比例的出售型安居型商品房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。
A-宗地配建不少于10㎡的出售型安居型商品房，该宗地普通商品住房售价不得高于元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于元/㎡、最高售价不得高于元/㎡。
A-
该出让宗地位于光明区凤凰街道，土地面积为.2㎡，总建筑面积为㎡，挂牌起始价为3万元。
该出让宗地建设普通商品住房，初始配建一定比例的出售型安居型商品房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。
A-宗地配建不少于㎡的出售型安居型商品房，该宗地普通商品住房售价不得高于元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于元/㎡、最高售价不得高于元/㎡。
A-
该出让宗地位于光明区新湖街道规划光辉大道与楼环路交汇处西南侧，土地面积为.71㎡，总建筑面积为㎡，挂牌起始价为万元。
该出让宗地建设普通商品住房，初始配建一定比例的出售型安居型商品房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。
A-宗地初始配建不少于㎡的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房售价不得高于元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于元/㎡、最高售价不得高于元/㎡。
A-
该出让宗地位于光明区玉塘街道光侨路与规划通兴路交汇处西南侧，土地面积为.3㎡，总建筑面积为㎡，挂牌起始价为万元。
该出让宗地建设普通商品住房，初始配建一定比例的出售型安居型商品房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。
A-宗地初始配建不少于5㎡的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房售价不得高于元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于元/㎡、最高售价不得高于元/㎡。
A-
该出让宗地位于光明区光明街道明政路与德雅路交汇处东南角，土地面积为.07㎡，总建筑面积为㎡，挂牌起始价为万元。
该出让宗地建设普通商品住房，初始配建一定比例的出售型安居型商品房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。
A-宗地初始配建不少于㎡的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房售价不得高于元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于元/㎡、最高售价不得高于元/㎡。
龙华4宗地块
A-
该出让宗地位于龙华区民治街道，土地面积为.65㎡（含道路.04㎡），总建筑面积为㎡，挂牌起始价为万元。
该出让宗地建设普通商品住房，初始配建一定比例的出售型安居型商品房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。
A-宗地配建不少于㎡的出售型安居型商品房，该宗地普通商品住房售价不得高于元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于元/㎡、最高售价不得高于元/㎡。
A-
该出让宗地位于龙华区民治街道，土地面积为.24㎡，总建筑面积为㎡，挂牌起始价为万元。
该出让宗地建设普通商品住房，初始配建一定比例的出售型安居型商品房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。
A-宗地配建不少于㎡的出售型安居型商品房，该宗地普通商品住房售价不得高于元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于元/㎡、最高售价不得高于元/㎡。
A-
该出让宗地位于龙华区民治街道新区大道与白松路(未建)交叉处东北侧，创业花园南侧，土地面积为.31㎡，总建筑面积为㎡，挂牌起始价为万元。
该出让宗地建设普通商品住房，初始配建一定比例的出售型安居型商品房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。
A-宗地初始配建不少于㎡的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房售价不得高于元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于元/㎡、最高售价不得高于元/㎡。
A-
该出让宗地位于龙华区观湖街道，土地面积为.14㎡，总建筑面积为㎡，挂牌起始价为万元。
该出让宗地建设全年期自持的市场租赁住房，项目建成后，宗地内租赁住房在70年出让年期内自持。
宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让。
龙岗5宗地块
G-
该出让宗地位于龙岗区龙岗街道，土地面积为.06㎡，总建筑面积为㎡，挂牌起始价为万元。
该出让宗地建设普通商品住房，初始配建一定比例的出售型安居型商品房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。
G-宗地配建不少于㎡的出售型安居型商品房，该宗地普通商品住房售价不得高于元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于元/㎡、最高售价不得高于元/㎡。
G-
该出让宗地位于龙岗区宝龙街道宝沙一路和沙荷路交叉口南侧，土地面积为.93㎡，总建筑面积为24㎡，挂牌起始价为万元。
该出让宗地建设普通商品住房，初始配建一定比例的出售型安居型商品房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。
G-宗地初始配建不少于㎡的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房售价不得高于元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于元/㎡、最高售价不得高于元/㎡。
G-
该出让宗地位于龙岗区龙岗街道龙坪路与龙凤路交叉口，土地面积为.47㎡，总建筑面积为㎡，挂牌起始价为万元。
该出让宗地建设普通商品住房，初始配建一定比例的出售型安居型商品房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。
G-宗地初始配建不少于㎡的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房售价不得高于元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于元/㎡、最高售价不得高于元/㎡。
G-
该出让宗地位于龙岗区宝龙街道宝龙科技城宝龙大道和冬青路交叉口南侧，土地面积为.3㎡，总建筑面积为㎡，挂牌起始价为万元。
该出让宗地建设普通商品住房，初始配建一定比例的出售型安居型商品房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。
G-宗地初始配建不少于㎡的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房售价不得高于元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于元/㎡、最高售价不得高于00元/㎡。
G06-
该出让宗地位于龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧，土地面积为.87㎡，总建筑面积为㎡，挂牌起始价为万元。
该出让宗地建设普通商品住房，初始配建一定比例的出售型安居型商品房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。
G06-宗地初始配建不少于㎡的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房售价不得高于元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于元/㎡、最高售价不得高于元/㎡。
坪山1宗地块
G-
该出让宗地位于坪山区碧岭街道沙湖社区，龙勤路与规划复兴路交汇处南侧，土地面积为.43㎡，总建筑面积为㎡，挂牌起始价为0万元。
该出让宗地建设普通商品住房，初始配建一定比例的出售型安居型商品房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。
G-宗地初始配建不少于㎡的出售型安居型商品房。该宗地普通商品住房售价不得高于元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于元/㎡、最高售价不得高于元/㎡。
深汕特别合作区1宗地块
E-
该出让宗地位于深汕特别合作区鹅埠镇，土地面积为㎡，总建筑面积为㎡，挂牌起始价为万元。
本次出让宗地建设普通商品住房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。
本次出让宗地项目建成后普通商品住房售价不得高于元/㎡（不含室内装修）。
另外，竞得人须负责投资建设54班深汕实验学校（九年一贯制），用地面积约㎡，项目总投资约2.9亿元，其中竞得人承担学校建设总投资的1.5亿元，剩余由深汕特别合作区公共事业局成本价回购，产权归政府（具体以最终建设方案为准）。
文章来源:乐居买房
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