上周怡心湖土拍时，大家议论纷纷的蓄水时间，终于有了定论。据成都发布11月7日（周六）消息，怡心湖将于本月底完成蓄水工作，届时怡心湖的整体形态将得以初步呈现。
怡心湖已有较大面积蓄水
今天，知道君将顺着这个话题，来盘点一下成都的“湖”。
从地理角度来看，成都具有形成天然湖泊的有利条件，但由于近百年间人为填掉了许多，导致目前成都的天然湖泊特别稀少。但从房地产的角度来看，临湖住宅往往又是区域居住价值高地。
天然湖泊稀少，那就人工造湖，成都人民在“亲水而居”天性的驱动下，从一千多年的摩诃池到现在的东湖、兴隆湖、东安湖……据不完全统计，目前成都已经建成13个典型人工湖。
*摩诃池，又名龙跃池、宣华池，位于成都市天府广场至人民公园一带，始建于隋炀帝开皇二年（年），初为隋朝益州刺史杨秀修筑成都子城时取土所留大坑；唐时积水并联通水渠，成为旅游景区；蜀永平五年（年），摩诃池被纳入宫苑；民国三年（年），摩诃池被全部填平并作为演武场。
我们将以“由内到外”的空间顺序，将这13个人工湖分为三环内、四环、四环外三个部分，从房地产的角度，对成都的湖进行简要的梳理和盘点，共鉴“成都湖居发展史”。
壹
三环内的湖区开发
三环内是成都传统的核心地带。随着城市建设的完善和中优政策的出台，土地资源本就显得弥足珍贵，而具有居住属性的湖区资源更是少之又少，仅有浣花溪公园、东湖公园、升仙湖公园几处。
01
浣花溪公园
占地面积：公园占地约.8亩，沧浪湖水域面积约65亩。
建设情况：年9月首次启动，年5月建成开园；年8月进行扩建改造，年8月改造后再次开放。
浣花溪公园位于青羊区西一、二环之间，紧邻杜甫草堂和四川省博物馆，是目前成都最大的开放式城市森林公园，沧浪湖则是浣花溪内一处人工湖，处于公园核心区。
浣花溪板块作为开发早、热度高的墅区，算得上成都湖居生活的开创者与引领者。拥有成熟的周边配套、得天独厚的生态资源以及深厚的历史底蕴，这种几乎不可复制的地段，成为了许多贵胄择居时的首选。
房价方面，年金林半岛的新房售价就高达元/㎡。但遗憾的是，区域内开发殆尽，土地断供十年有余。目前，该区域的二手房价称得上是成都市场的天花板，草堂之春均价元/㎡、舜苑均价元/㎡、金林半岛均价元/㎡。
02
东湖公园
占地面积：公园占地约亩，东湖水域面积约亩。
建设情况：东湖原本是一个水坑，年7月由华润置地负责奠基建园、清淤修湖。年初建成开放，并由华润置地负责经营开发，10年后无偿移交政府。
东湖公园位于锦江区东二环旁，公园内植被茂密，起着平衡城市生态循环系统、净化空气、调节气温的作用，素有“成都之肺”之称，是成都首个采用BOT模式建设的市政公园。
年成都国际文化艺术中心在东湖公园投运，由成都艺术品保税仓库、红美术馆、东湖文化艺术中心、红石青年“艺术+”基地共同构成。因此，东湖片区也是文艺聚集地。
从东湖建设之初至今，区域内的房价几乎翻了3倍。新房方面，区域内较早开发的住宅项目华润翡翠城，彼时新房售价约为元/㎡，而近几年入市的东湖长岛、中港CCPARK、保利天悦的新房售价分别约为元/㎡、元/㎡、元/㎡；二手房方面，华润翡翠城约为-元/㎡。
03
升仙湖公园
占地面积：升仙湖水域面积约亩。
建设情况：年3月地铁1号线升仙湖段进行建设，年底地铁完工，并成湖蓄水。
升仙湖公园位于成华区升仙湖北路与双沙路交叉口。是地铁1号线修至双沙路段时，将该段沙河积水抽干后明挖地铁隧道，隧道完工后，将该段沙河改道、引流、清淤、蓄水和生态恢复而形成的人工湖。
升仙湖的影响力形成速度较慢，主要辐射紧邻的昭觉寺板块。目前周边的在售项目有金地商置璟宸世家，均价约元/㎡；大陆潮里，均价约元/㎡；旭辉江山和鸣，均价约元/m；碧桂园锦樾府，均价约元/㎡。而聚源大厦、梵锦、泛悦城市广场等一批新盘也入市在即。
贰
沿四环锦城绿道的湖区开发
年10月发布了《成都市环城生态区总体规划》，成都环城生态区指的是沿四环路形成的“六库八区”环状生态带，也叫锦城绿道公园。
锦城绿道公园规划图“六库”指北湖、青龙湖、锦城湖、江安湖、金沙湖和安靖湖水库，“八区”指北湖、龙潭、青龙、三圣、锦城、江安、金沙和安靖水生作物区。如今已建成北湖、青龙湖、锦城湖三大人工湖及湿地公园。
01
北湖公园
占地面积：公园规划总面积2.86平方公里，绿化面积约亩；北湖水域面积约亩。
建设情况：年元旦北湖生态公园（一期）开园，年7月二期开园。
北湖公园位于成华区龙潭境内，是成都北郊风景区的核心区，也是集水文化、鸟文化、竹文化、客家文化于一体的人工生态湖区。湖中的三座鸟岛上繁衍生活着50多种野生鸟类，随着北湖生态环境的继续完善，野生鸟类的品种将会增加到余种，“鸟乡”之名将越来越名符其实。
随着新北湖的全面建成及北湖公园的开放，极大的提升了环境和人气，带动区域内房地产市场的发展，板块内已有中国铁建、融创、华宇、旭辉等多个品牌开发商入驻。位于北湖板块的中国铁建北湖国际城是成都首个摇号楼盘，目前，其四期西派铂玥新房均价约为元/㎡。
区域内其他项目的新房售价在-元/㎡，保利珑堂里院高层元/m起、叠拼元/m起；同森翠叠森林花园洋房元/m起（毗邻石室中学北湖校区）；金融街融府元/m起；华宇旭辉锦绣花城元/㎡起；城投置地梧桐栖均价约元/m；融创玖阙府均价约元/m。
02
青龙湖公园
占地面积：规划总面积达0亩，一期工程面积约亩，水域面积约亩。
建设情况：青龙湖水库一期于年动工，年4月开始蓄水；公园于年7月开工，年1月向市民开放。目前水库二期工程正紧锣密鼓推进中。
青龙湖公园位于龙泉驿区十陵风景区，凭借得天独厚的自然条件与厚积薄发的强大气场，青龙湖板块后发制人、当仁不让成为城东开发高地。乘着大运会的风，青龙湖板块的各项建设正加速呈现，城东高端改善住宅板块的属性也将逐渐凸显。
知道君认为，年6月28日，中海以楼面价元/㎡竞得青龙湖旁百亩优质地块，是该区域房地产市场的标志性事件之一，彼时也是青龙湖断供四年后首次供地。地块呈现项目为主打高端改善的中海御湖世家，这也是当时购房者和业内较为
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